Korteriühistu · Väike-Maarja alevik, Väike-Maarja vald
Lõuna tn 9 korteriühistu
Väike-Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Lõuna tn 9 korteriühistu (registrikood 80392095) haldab 1978. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 16 832 € (16 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 29 741 €.
Juhatus
- AOAndres Ojanurmjuhatuse liige4 kuudka: Allee tn 11, Jaama tn 3, Kaarma tn 1, Lõuna tn 11 + veel 13
- KKKalvar Kiikjuhatuse liige3 aastat 8 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1978
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Väike-Maarja vald, ehitatud 1973–1983 (36 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 832 € | 2910 € | 29 741 € | 2598 € | 0 € |
| 2024 | 9687 € | 2864 € | 22 460 € | 2602 € | 0 € |
| 2023 | 4490 € | 3149 € | 15 253 € | 2491 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 3413 € | 8768 € | 1453 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 7271 € | 18 464 € | 1328 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 7948 € | 19 556 € | 8215 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 7707 € | 13 914 € | 8138 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Väike-Maarja vald, ehitatud 1973–1983; 36 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 32 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lõuna tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Lõuna tn 11Väike-Maarja alevik1979 · 18 korterit | 0 € | 47 185 € | 2025 |
| D | Lõuna tn 13Väike-Maarja alevik1981 · 18 korterit | 0 € | 12 940 € | 2025 |
| C | Lõuna tn 15Väike-Maarja alevik1980 · 18 korterit | 57 759 € | 25 146 € | 2025 |
| – | Ravi tn 12Väike-Maarja alevik2023 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Lõuna tn 17Väike-Maarja alevik1983 · 18 korterit | 19 676 € | 21 752 € | 2025 |
| C | Lõuna tn 19Väike-Maarja alevik1981 · 18 korterit | 0 € | 17 072 € | 2025 |
| C | Ravi tn 2Väike-Maarja alevik1976 · 18 korterit | 0 € | 30 185 € | 2025 |
| C | Ravi tn 4Väike-Maarja alevik1977 · 18 korterit | 0 € | 20 474 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 16 832 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 29 741 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1978. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Ojanurm, Kalvar Kiik (juhatus alates 14.02.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.