Korteriühistu · Tallinn
Mai tn 2 // Raudtee tn 15 korteriühistu
Tallinn, Mai tn 2 // Raudtee tn 15 korteriühistu (registrikood 80264500) haldab 1885. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 261 464 € (738 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 35 534 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 261 464 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- GVGerri Vihmanjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KTKristel Tammeljuhatuse liige6 aastat
- MPMarko Püüajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1885
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1880–1890, puit (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 261 464 € | 65 599 € | 35 534 € | 338 476 € | — |
| 2024 | 0 € | 10 886 € | 10 472 € | 5511 € | — |
| 2023 | 0 € | 7240 € | 6243 € | 7650 € | — |
| 2022 | 0 € | 6742 € | 6379 € | 7008 € | — |
| 2021 | 0 € | 4529 € | 4282 € | 8572 € | — |
| 2020 | 0 € | 7254 € | 6799 € | 1681 € | — |
| 2019 | 0 € | 6079 € | 6336 € | 992 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1880–1890, puit; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 60 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mai tn 2 // Raudtee tn 15 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Raudtee tn 171946 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mai tn 41940 · 2 korterit | 482 € | 3749 € | 2019 |
| – | Raudtee tn 21 | aruandeid pole | ||
| – | Raudtee tn 111972 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Raudtee tn 231910 · 6 korterit | 0 € | 6997 € | 2025 |
| – | Silla tn 51915 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Pärnu mnt 263b1946 · 5 korterit | 0 € | 12 995 € | 2025 |
| C | Raudtee tn 521963 · 38 korterit | 133 513 € | 28 361 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 261 464 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 35 534 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1885. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Gerri Vihman, Kristel Tammel, Marko Püüa (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.