Korteriühistu · Tallinn
Majaka tn 31 korteriühistu
Tallinn, Majaka tn 31 korteriühistu (registrikood 80066639) haldab 1957. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 577 € (12 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8126 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 23 991 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MSMargus Sarapuujuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- RTRainer Tammjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Majaka tn 29
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1957
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2021
- Katus2021
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda2021
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „hoone on valminud 1957 aastal ning põhjalikult renoveeritud 2021 aastal“ · 1 korteri kuulutus
- „hoone sai värske fasaadi“ · 1 korteri kuulutus
- „hoone sai ... uue katuse“ · 1 korteri kuulutus
- „hoone sai ... värske trepikoja ilme“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 28.03.2027
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1952–1962, tellis (360 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,20 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 10 € kuus (intressita). See on vähem kui 87% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 577 € | 11 982 € | 8126 € | 7809 € | 0 € |
| 2024 | 12 673 € | 10 108 € | 6558 € | 8340 € | 0 € |
| 2023 | 14 600 € | 8254 € | 5027 € | 7190 € | 0 € |
| 2022 | 16 214 € | 5619 € | 3950 € | 13 003 € | 0 € |
| 2021 | 23 991 € | 10 083 € | 2739 € | 20 093 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 7844 € | 8865 € | 10 708 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 9377 € | 8095 € | 2572 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1952–1962, tellis; 360 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 55% neist. Laenuga majade mediaan on 48 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2844 €–2844 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 750 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Elena TomsonKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Majaka tn 31 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Majaka tn 291950 · 12 korterit | 0 € | 45 294 € | 2025 |
| D | Majaka tn 35 // Sikupilli tn 71960 · 27 korterit | 0 € | 32 965 € | 2025 |
| A | Majaka tn 331987 · 60 korterit | 45 640 € | 36 526 € | 2025 |
| D | Majaka tn 271961 · 60 korterit | 0 € | 33 302 € | 2025 |
| A | Sikupilli tn 91987 · 60 korterit | 47 908 € | 44 063 € | 2025 |
| D | Majaka tn 251940 · 32 korterit | 0 € | 16 564 € | 2025 |
| C | Sikupilli tn 141940 · 10 korterit | 0 € | 14 495 € | 2025 |
| D | Majaka tn 371940 · 8 korterit | 0 € | 5922 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 577 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8126 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1957. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Margus Sarapuu, Rainer Tamm (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.