Korteriühistu · Tallinn
Majaka tn 48 korteriühistu
Tallinn, Majaka tn 48 korteriühistu (registrikood 80181932) haldab 1940. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 31 683 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- RMReimo Metsjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kentmanni tn 28
- TTTarvi Tamerijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kortermaja on täielikult renoveeritud“ · 2 korteri kuulutused
- „mille käigus vahetati välja ... torustik ja muu“ · 1 korteri kuulutus
- „mille käigus vahetati välja küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „mille käigus vahetati välja ... elektrisüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- A
- BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis (176 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 29 863 € | 31 683 € | 6752 € | 1606 € |
| 2024 | 0 € | 23 709 € | 25 139 € | 8169 € | 1338 € |
| 2023 | 0 € | 19 965 € | 20 506 € | 7349 € | −1606 € |
| 2022 | 0 € | 17 891 € | 19 050 € | 5802 € | 1432 € |
| 2021 | 0 € | 15 621 € | 16 207 € | 5492 € | 953 € |
| 2020 | 0 € | 13 171 € | 12 406 € | 6272 € | −903 € |
| 2019 | 0 € | 11 475 € | 10 392 € | 5425 € | 903 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis; 176 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 46%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3309 €–3309 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 500 €–950 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Christin Lauk-GurtovoiKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Gerli AsmerKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Laur TeppanEllix Estate OÜ1 korter
- Mart OksaMart Oksa Kinnisvaralahendused1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Majaka tn 48 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Majaka tn 501946 · 7 korterit | 0 € | 10 362 € | 2025 |
| E | Majaka tn 461949 · 13 korterit | 0 € | 4165 € | 2025 |
| E | Tuulemäe tn 81949 · 8 korterit | 4366 € | 4208 € | 2024 |
| B | Tuulemäe tn 71949 · 8 korterit | 88 496 € | 1345 € | 2025 |
| A | Majaka tn 491940 · 12 korterit | 0 € | 12 585 € | 2025 |
| C | Majaka tn 521941 · 8 korterit | 0 € | 54 257 € | 2025 |
| A | Majaka tn 441940 · 10 korterit | 9321 € | 4724 € | 2025 |
| D | Majaka tn 511964 · 8 korterit | 49 246 € | 19 297 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 31 683 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Reimo Mets, Tarvi Tameri (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.