Korteriühistu · Tallinn
Majaka tn 46 korteriühistu
Tallinn, Majaka tn 46 korteriühistu (registrikood 80000155) haldab 1949. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 13 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 4165 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- ASAndrei Selgisjuhatuse liige5 aastat 7 kuud
- JZJuhan Zvorovskijuhatuse liige5 aastat 7 kuud
- OKOleg Kurdojuhatuse liige5 aastat 7 kuud
- PAPavel Arhipovjuhatuse liige5 aastat 7 kuud
- RKRuslan Kovalevjuhatuse liige5 aastat 7 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1949
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 13
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1944–1954, tellis (138 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 4656 € | 4165 € | 7077 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 5525 € | 5239 € | 3450 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 4895 € | 4054 € | 3242 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 4067 € | 3373 € | 6418 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 2871 € | 3443 € | 3889 € | 567 € |
| 2020 | 0 € | 2931 € | 3535 € | 2597 € | 2533 € |
| 2019 | 0 € | 1791 € | 2649 € | 6477 € | 2359 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1944–1954, tellis; 138 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 43%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Majaka tn 46 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Majaka tn 441940 · 10 korterit | 9321 € | 4724 € | 2025 |
| A | Majaka tn 481940 · 12 korterit | 0 € | 31 683 € | 2025 |
| B | Tuulemäe tn 71949 · 8 korterit | 88 496 € | 1345 € | 2025 |
| E | Tuulemäe tn 81949 · 8 korterit | 4366 € | 4208 € | 2024 |
| D | Majaka tn 471948 · 8 korterit | 0 € | 2021 € | 2024 |
| C | Majaka tn 501946 · 7 korterit | 0 € | 10 362 € | 2025 |
| C | Majaka tn 421940 · 20 korterit | 120 375 € | 11 241 € | 2025 |
| B | Majaka tn 451940 · 8 korterit | 26 605 € | 2721 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4165 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1949. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrei Selgis, Juhan Zvorovski, Oleg Kurdo, Pavel Arhipov, Ruslan Kovalev (juhatus alates 17.03.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.