Korteriühistu · Tallinn
Tuulemäe tn 7 korteriühistu
Tallinn, Tuulemäe tn 7 korteriühistu (registrikood 80196885) haldab 1949. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 88 496 € (244 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1345 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 15 231 eurolt 71 169 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JBJulija Borissovajuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1949
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1944–1954, tellis (138 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,75 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 38 € kuus (intressita). See on rohkem kui 74% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2053. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 88 496 € | 8736 € | 1345 € | 21 080 € | 2607 € |
| 2024 | 71 169 € | 2410 € | 14 361 € | 12 148 € | 2399 € |
| 2023 | 15 231 € | 2493 € | 5945 € | 10 455 € | 2082 € |
| 2022 | 18 522 € | 2853 € | 7747 € | 10 674 € | 2082 € |
| 2021 | 18 209 € | 2285 € | 5460 € | 7644 € | 2082 € |
| 2020 | 19 049 € | 2050 € | 4820 € | 5334 € | 2082 € |
| 2019 | 19 839 € | 2028 € | 5479 € | 5009 € | 2082 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1944–1954, tellis; 138 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 38 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tuulemäe tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Tuulemäe tn 81949 · 8 korterit | 4366 € | 4208 € | 2024 |
| E | Majaka tn 461949 · 13 korterit | 0 € | 4165 € | 2025 |
| C | Tuulemäe tn 31940 · 8 korterit | 46 677 € | 1301 € | 2024 |
| A | Majaka tn 481940 · 12 korterit | 0 € | 31 683 € | 2025 |
| A | Majaka tn 441940 · 10 korterit | 9321 € | 4724 € | 2025 |
| C | Tuulemäe tn 41940 · 8 korterit | 14 689 € | 16 351 € | 2025 |
| C | Majaka tn 421940 · 20 korterit | 120 375 € | 11 241 € | 2025 |
| A | Tuulemäe tn 61940 · 20 korterit | 35 604 € | 12 089 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 88 496 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1345 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1949. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Julija Borissova (juhatus alates 07.07.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.