Korteriühistu · Tallinn
Tuulemäe tn 3 korteriühistu
Tallinn, Tuulemäe tn 3 korteriühistu (registrikood 80052554) haldab 1940. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 46 677 € (94 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1301 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 49 025 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MÖMari Öö Sarvjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis (176 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,40 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 65% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2044. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 46 677 € | — | 1301 € | 17 743 € | 1689 € |
| 2023 | 49 025 € | — | 3625 € | 21 122 € | 1689 € |
| 2021 | 0 € | 54 283 € | 3102 € | 15 005 € | 1689 € |
| 2020 | 54 058 € | 3132 € | 2963 € | 14 054 € | 1689 € |
| 2019 | 56 991 € | 3297 € | 2277 € | 14 958 € | 1689 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis; 176 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 525 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tuulemäe tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Tuulemäe tn 41940 · 8 korterit | 14 689 € | 16 351 € | 2025 |
| – | Kivimurru tn 39a3 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Kivimurru tn 431951 · 15 korterit | 0 € | 13 838 € | 2025 |
| B | Tuulemäe tn 71949 · 8 korterit | 88 496 € | 1345 € | 2025 |
| E | Tuulemäe tn 81949 · 8 korterit | 4366 € | 4208 € | 2024 |
| D | Kivimurru tn 391940 · 20 korterit | 0 € | 36 262 € | 2025 |
| D | Kivimurru tn 411940 · 8 korterit | 3820 € | 1693 € | 2025 |
| A | Tuulemäe tn 61940 · 20 korterit | 35 604 € | 12 089 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 46 677 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 1301 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Mari Öö Sarv (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.