Korteriühistu · Tallinn
Mingi tn 5 korteriühistu
Tallinn, Mingi tn 5 korteriühistu (registrikood 80064639) haldab 1984. aastal ehitatud 6-korruselist telliskivimaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 186 624 € (40 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 35 214 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 45%.
Juhatus
- KJKristiina Jussonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- PSPeeter Saaljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SRSigne Raudavajuhatuse liige5 aastat 1 kuu
- TLTiit Lepmetsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 72
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kortermaja on täielikult renoveeritud: fassaad, küttesüsteem ja koridorid.“ · 3 korteri kuulutused
- „renoveeritud maja (katus, fassaad, trepikojad, veetorustik ja elekter, küttesüsteem, uued radiaatorid kauglugemisega soojusmõõdikutega)“ · 3 korteri kuulutused
- „Tööd 2024. teostati ventilatsioonisüsteemi puhastus ja parendamine“ · 2 korteri kuulutused
- „Tööd aastatel 2013–2014: uuendati hoone fassaad ja katus puhastati ventilatsioonisüsteem vahetati trepikodade aknad ja uksed“ · 3 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 28.04.2027
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1979–1989, tellis (158 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,39 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 186 624 € | 76 946 € | 35 214 € | 65 158 € | 8961 € |
| 2024 | 211 968 € | 70 294 € | 30 582 € | 102 279 € | 8043 € |
| 2023 | 234 929 € | 88 616 € | 50 619 € | 81 730 € | 7166 € |
| 2022 | 253 693 € | 98 693 € | 64 129 € | 39 227 € | 7027 € |
| 2021 | 274 206 € | 91 210 € | 52 388 € | 50 158 € | 6992 € |
| 2020 | 302 984 € | 91 262 € | 49 494 € | 43 611 € | 6751 € |
| 2019 | 338 532 € | 85 322 € | 43 778 € | 44 481 € | 7111 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1979–1989, tellis; 158 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 41 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2448 €–2631 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksandra SandströmIngrad Kinnisvara OÜ1 korter
- Juri KangroKangro Kinnisvara OÜ1 korter
- Marko VeideIngrad Kinnisvara OÜ1 korter
- Raiko AderKodumaa KV OÜ1 korter
- Svetlana ArroArro Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mingi tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Mooni tn 1151961 · 20 korterit | 16 288 € | 11 710 € | 2025 |
| – | Mooni tn 1142017 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mänsaku tn 61988 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tildri tn 4 | 1142 € | 4681 € | 2025 |
| B | Tildri tn 171989 · 24 korterit | 15 189 € | 15 340 € | 2025 |
| A | Tildri tn 72021 · 10 korterit | 0 € | 10 838 € | 2025 |
| A | Tildri tn 192018 · 10 korterit | 0 € | 4530 € | 2025 |
| – | Tildri tn 6 | 0 € | 28 310 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 186 624 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 35 214 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 6-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kristiina Jusson, Peeter Saal, Signe Raudava, Tiit Lepmets (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.