Korteriühistu · Paide linn
Mündi tn 43 korteriühistu
Paide linn, Mündi tn 43 korteriühistu (registrikood 80342105) haldab 1972. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 8 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 15 555 € (31 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4351 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 41%.
Juhatus
- KKKatrin Kaasikjuhatuse liige2 aastat 9 kuud
- MRMaire Raidverejuhatuse liige1 kuu
- SESirle Eelmajuhatuse liige2 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
Võrdlus sarnaste majadega: Paide linn, ehitatud 1967–1977 (36 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,35 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 70% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15 555 € | 2491 € | 4351 € | 4775 € | 0 € |
| 2023 | 17 613 € | 2692 € | 4202 € | 4775 € | 0 € |
| 2022 | 19 713 € | 2485 € | 4256 € | 4775 € | 0 € |
| 2021 | 22 018 € | 2469 € | 3829 € | 11 435 € | 0 € |
| 2020 | 24 254 € | 2386 € | 4598 € | 4775 € | 0 € |
| 2019 | 26 423 € | 2260 € | 3734 € | 4775 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Paide linn, ehitatud 1967–1977; 36 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 50% neist. Laenuga majade mediaan on 78 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mündi tn 43 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Mündi tn 411999 · 8 korterit | 0 € | 757 € | 2025 |
| B | Mündi tn 391999 · 8 korterit | 0 € | 190 € | 2025 |
| E | Mündi tn 311969 · 12 korterit | 120 485 € | 23 339 € | 2025 |
| A | Aasa tn 131970 · 12 korterit | 68 817 € | 1734 € | 2025 |
| D | Mündi tn 291968 · 12 korterit | 0 € | 32 658 € | 2025 |
| A | Suur-Aia tn 611973 · 60 korterit | 673 552 € | 59 718 € | 2025 |
| C | Aiavilja tn 191977 · 18 korterit | 16 906 € | 2212 € | 2025 |
| A | Mündi tn 271967 · 12 korterit | 234 529 € | 12 733 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 15 555 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 4351 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Katrin Kaasik, Maire Raidvere, Sirle Eelma (juhatus alates 18.01.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.