Korteriühistu · Tallinn
Mustamäe tee 153 korteriühistu
Tallinn, Mustamäe tee 153 korteriühistu (registrikood 80164514) haldab 1963. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 484 838 € (287 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8813 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 100 842 eurolt 547 743 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HMHelju Mölderjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JZJevgeni Zinovjevjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MMMerike Masingjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on täielikult renoveeritud 2021 aastal.“ · 3 korteri kuulutused
- „fassaad soojustatud, katus vahetatud ja paigaldatud päikesepaneelid“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendatud vee- ja kanalisatsioonitorustik“ · 2 korteri kuulutused
- „paigaldatud uued radiaatorid ja uuendatud küttesüsteem“ · 2 korteri kuulutused
- „soojustagastusega ventilatsioonisüsteem“ · 3 korteri kuulutused
- „ehitatud uued suured rõdud“ · 3 korteri kuulutused
- A
- BBkehtib kuni 19.02.2034
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1958–1968, paneel (223 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,07 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 54 € kuus (intressita). See on rohkem kui 89% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2048. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 484 838 € | 74 767 € | 8813 € | 18 010 € | 2824 € |
| 2024 | 508 663 € | 128 302 € | 20 389 € | 11 828 € | 5184 € |
| 2023 | 530 354 € | 130 318 € | 64 828 € | 12 913 € | 5075 € |
| 2022 | 547 743 € | 140 659 € | 125 620 € | 52 823 € | 5075 € |
| 2021 | 100 842 € | 83 091 € | 46 030 € | 24 794 € | 4240 € |
| 2020 | 0 € | 41 541 € | 39 128 € | 10 930 € | 4045 € |
| 2019 | 0 € | 32 800 € | 31 568 € | 10 952 € | 4311 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1958–1968, paneel; 223 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1978 €–2453 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 580 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sääse · Korterite hinnad: Sääse
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Helen JärveDomus Kinnisvara1 korter
- Jelena SokolovaBertlix OÜ1 korter
- Kevin Kristofer LaanmetsKodumaa KV OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mustamäe tee 153 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Mustamäe tee 1511969 · 89 korterit | 0 € | 61 021 € | 2025 |
| A | Sääse tn 11971 · 216 korterit | 0 € | 60 984 € | 2025 |
| B | Mustamäe tee 1471969 · 216 korterit | 310 975 € | 80 960 € | 2025 |
| A | Sääse tn 51969 · 59 korterit | 0 € | 128 893 € | 2025 |
| C | Sääse tn 31970 · 30 korterit | 0 € | 23 259 € | 2024 |
| A | Mustamäe tee 801973 · 72 korterit | 13 664 € | 21 708 € | 2025 |
| D | Mustamäe tee 149a1986 · 45 korterit | 0 € | 37 493 € | 2025 |
| B | Sääse tn 91971 · 75 korterit | 28 378 € | 22 784 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 484 838 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8813 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Helju Mölder, Jevgeni Zinovjev, Merike Masing (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.