Korteriühistu · Tallinn
Sääse tn 9 korteriühistu
Tallinn, Sääse tn 9 korteriühistu (registrikood 80142547) haldab 1971. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 75 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 28 378 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 22 784 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 28 378 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- IFIgor Filippovjuhatuse liige2 aastat 10 kuudka: Siili tn 13
- JSJüri Skribtšenkojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- PRPriit Ränkjuhatuse liige4 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 75
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 17.08.2030
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1966–1976, plokk (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28 378 € | 39 560 € | 22 784 € | 171 881 € | — |
| 2024 | 0 € | 107 668 € | 96 537 € | 31 793 € | — |
| 2023 | 0 € | 81 435 € | 59 816 € | 33 754 € | — |
| 2022 | 0 € | 58 891 € | 44 341 € | 39 448 € | — |
| 2021 | 0 € | 60 154 € | 32 088 € | 60 514 € | — |
| 2020 | 14 739 € | 72 573 € | 39 405 € | 46 839 € | — |
| 2019 | 39 755 € | 60 054 € | 29 741 € | 45 559 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1966–1976, plokk; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 50% neist. Laenuga majade mediaan on 39 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sääse · Korterite hinnad: Sääse
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Karen TohvAMK Real Estate OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sääse tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Mustamäe tee 1511969 · 89 korterit | 0 € | 61 021 € | 2025 |
| A | Sääse tn 71970 · 30 korterit | 0 € | 21 529 € | 2025 |
| B | Mustamäe tee 1491963 · 144 korterit | 0 € | 21 954 € | 2025 |
| A | Sääse tn 51969 · 59 korterit | 0 € | 128 893 € | 2025 |
| A | Sääse tn 111970 · 216 korterit | 1 446 070 € | 175 206 € | 2025 |
| A | Sääse tn 131969 · 119 korterit | 16 396 € | 62 323 € | 2025 |
| D | Mustamäe tee 149a1986 · 45 korterit | 0 € | 37 493 € | 2025 |
| D | Mustamäe tee 1531963 · 30 korterit | 484 838 € | 8813 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 28 378 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 22 784 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Igor Filippov, Jüri Skribtšenko, Priit Ränk (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.