Korteriühistu · Tallinn
Sääse tn 13 korteriühistu
Tallinn, Sääse tn 13 korteriühistu (registrikood 80064379) haldab 1969. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 119 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 16 396 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 62 323 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 24 702 eurolt 69 105 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ANAleksei Neimanjuhatuse liige4 aastat 11 kuud
- ALAlex Lõhmusjuhatuse liige4 aastat 11 kuud
- EJEinar Järvejuhatuse liige4 aastat 11 kuud
- KKKanni Kärojuhatuse liige4 kuud
- MRMartin Riimakjuhatuse liige2 aastat 4 kuud
- TTToomas Tiiveljuhatuse liige4 aastat 11 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1969
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 119
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem2023
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja väljast soojustatud ja krohvitud“ · 2 korteri kuulutused
- „uus katus ja vihmaveesüsteemid“ · 2 korteri kuulutused
- „Renoveeritud on vee- ja küttesüsteem“ · 2 korteri kuulutused
- „Radiaatorid vahetatud 2023a“ · 2 korteri kuulutused
- „Renoveeritud on üld- elekter“ · 2 korteri kuulutused
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1964–1974, paneel (338 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,38 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 396 € | 73 697 € | 62 323 € | 45 986 € | 0 € |
| 2024 | 43 478 € | 48 628 € | 40 963 € | 38 874 € | 0 € |
| 2023 | 69 105 € | 42 998 € | 19 098 € | 149 090 € | 0 € |
| 2022 | 24 702 € | 47 370 € | 46 801 € | 83 479 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 44 902 € | 33 344 € | 43 296 € | 7019 € |
| 2020 | 11 691 € | 11 168 € | 17 292 € | 49 224 € | 9299 € |
| 2019 | 11 136 € | 17 912 € | 15 140 € | 53 172 € | 7506 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1964–1974, paneel; 338 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 57% neist. Laenuga majade mediaan on 31 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2085 €–3400 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 450 €–650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sääse · Korterite hinnad: Sääse
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Andrei ZaevRenuva Kinnisvara OÜ1 korter
- Denis MigunovCity Property OÜ1 korter
- Dover KinnisvaraDover Kinnisvara OÜ1 korter
- Veljo SooleppCenter Kinnisvaragrupp OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sääse tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Mustamäe tee 1491963 · 144 korterit | 0 € | 21 954 € | 2025 |
| A | Sääse tn 111970 · 216 korterit | 1 446 070 € | 175 206 € | 2025 |
| B | Sääse tn 91971 · 75 korterit | 28 378 € | 22 784 € | 2025 |
| B | Mustamäe tee 1391976 · 90 korterit | 0 € | 58 697 € | 2025 |
| C | Mustamäe tee 1411970 · 144 korterit | 381 684 € | 346 091 € | 2025 |
| D | Mustamäe tee 149a1986 · 45 korterit | 0 € | 37 493 € | 2025 |
| B | Kiili tn 122015 · 16 korterit | 0 € | 7693 € | 2024 |
| B | Mustamäe tee 1511969 · 89 korterit | 0 € | 61 021 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 16 396 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 62 323 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1969. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksei Neiman, Alex Lõhmus, Einar Järve, Kanni Käro, Martin Riimak, Toomas Tiivel (juhatus alates 22.11.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.