Korteriühistu · Pärnu linn
Niidupargi tn 6 korteriühistu
Pärnu linn, Niidupargi tn 6 korteriühistu (registrikood 80541000) haldab 1963. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 2763 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 024 €.
Juhatus
- AKAndrus Kallastujuhatuse liige6 aastat
- EJErkki Järvekülgjuhatuse liige7 aastat 9 kuud
- IKIlmar Kukkjuhatuse liige7 aastat 9 kuudka: Aisa tn 2, J. V. Jannseni tn 9, Kooli tn 67, Kooli tn 69 + veel 7
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 22.12.2030
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1958–1968, tellis (68 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,32 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 16 € kuus (intressita). See on vähem kui 74% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2763 € | 14 829 € | 10 024 € | 3909 € | 0 € |
| 2024 | 6275 € | 12 211 € | 7687 € | 1543 € | 0 € |
| 2023 | 9545 € | 10 400 € | 5278 € | 625 € | 0 € |
| 2022 | 12 450 € | 8314 € | 3298 € | 44 543 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 27 220 € | 25 531 € | 1085 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 17 603 € | 16 500 € | 1053 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 12 911 € | 12 862 € | 4020 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1958–1968, tellis; 68 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 43% neist. Laenuga majade mediaan on 80 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Niidupargi tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Niidumõisa tn 171999 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Niidumõisa tn 161948 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Oja tn 1321992 · 18 korterit | 16 004 € | 16 050 € | 2025 |
| E | Oja tn 13424 korterit | 0 € | 29 910 € | 2025 |
| – | Oja tn 751948 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Oja tn 1301999 · 27 korterit | 0 € | 4304 € | 2025 |
| C | Pikanõmme tee 81992 · 24 korterit | 22 388 € | 6388 € | 2025 |
| B | Oja tn 1382005 · 21 korterit | 0 € | 22 363 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 2763 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 024 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrus Kallastu, Erkki Järvekülg, Ilmar Kukk (juhatus alates 17.01.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.