Korteriühistu · Haapsalu linn
Niine tn 10b korteriühistu
Haapsalu linn, Niine tn 10b korteriühistu (registrikood 80514718) haldab 1964. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 69 974 € (216 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3599 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 81 729 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EPEha Püüdingjuhatuse liige8 aastat 5 kuud
- RKRein Koppejuhatuse liige8 aastat 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Haapsalu linn, ehitatud 1959–1969, tellis (22 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,51 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 76 € kuus (intressita). See on rohkem kui 95% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2037. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 69 974 € | 11 166 € | 3599 € | 8414 € | 0 € |
| 2024 | 76 314 € | 8939 € | 1822 € | 10 244 € | 0 € |
| 2023 | 81 729 € | 9441 € | 3090 € | 101 318 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 10 532 € | 9348 € | 5899 € | — |
| 2021 | 0 € | 11 186 € | 10 459 € | 1632 € | — |
| 2020 | 0 € | 7935 € | 7344 € | 2276 € | — |
| 2019 | 0 € | 5492 € | 5066 € | 4128 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Haapsalu linn, ehitatud 1959–1969, tellis; 22 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 98 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Niine tn 10b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Niine tn 10a1960 · 4 korterit | 0 € | 3636 € | 2025 |
| C | Niine tn 10c1960 · 18 korterit | 36 440 € | 11 530 € | 2025 |
| C | Niine tn 121966 · 32 korterit | 64 327 € | 15 144 € | 2025 |
| D | Turu tn 61964 · 9 korterit | 0 € | 4318 € | 2025 |
| C | Posti tn 391962 · 11 korterit | 0 € | 12 958 € | 2025 |
| – | Luha tn 71914 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Posti tn 331932 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Posti tn 41a2007 · 30 korterit | 0 € | 8394 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 69 974 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3599 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eha Püüding, Rein Koppe (juhatus alates 07.05.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.