Korteriühistu · Haapsalu linn
Niine tn 10c korteriühistu
Haapsalu linn, Niine tn 10c korteriühistu (registrikood 80541744) haldab 1960. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 36 440 € (39 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 530 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 46 580 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ILIlvi Lepaseppjuhatuse liige8 aastat 4 kuudka: Kastani tn 20
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Haapsalu linn, ehitatud 1955–1965, tellis (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,35 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 70% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36 440 € | 17 924 € | 11 530 € | 11 776 € | 0 € |
| 2024 | 41 111 € | 10 826 € | 4362 € | 28 345 € | 0 € |
| 2023 | 45 201 € | 20 670 € | 13 928 € | 11 955 € | 0 € |
| 2022 | 48 522 € | 14 531 € | 7602 € | 9074 € | 0 € |
| 2021 | 52 379 € | 8631 € | 2874 € | 19 463 € | — |
| 2020 | 46 580 € | 7486 € | 1596 € | 72 119 € | — |
| 2019 | 0 € | 6173 € | 4980 € | 17 296 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Haapsalu linn, ehitatud 1955–1965, tellis; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 67% neist. Laenuga majade mediaan on 63 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Niine tn 10c maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Niine tn 10b1964 · 8 korterit | 69 974 € | 3599 € | 2025 |
| C | Niine tn 121966 · 32 korterit | 64 327 € | 15 144 € | 2025 |
| E | Niine tn 10a1960 · 4 korterit | 0 € | 3636 € | 2025 |
| C | Posti tn 391962 · 11 korterit | 0 € | 12 958 € | 2025 |
| D | Turu tn 61964 · 9 korterit | 0 € | 4318 € | 2025 |
| A | Niine tn 141965 · 48 korterit | 151 942 € | 19 708 € | 2025 |
| A | Posti tn 41a2007 · 30 korterit | 0 € | 8394 € | 2025 |
| C | Niine põik 21961 · 8 korterit | 11 343 € | 940 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 36 440 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 530 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ilvi Lepasepp (juhatus alates 12.06.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.