Korteriühistu · Tallinn
Nisu tn 6 korteriühistu
Tallinn, Nisu tn 6 korteriühistu (registrikood 80395691) haldab 1940. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 137 183 € (349 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4334 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 142 586 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- PVPiret Veilerjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VVValmet Vahtjuhatuse liige7 aastat 1 kuu
- ÜJÜlle Jõessarjuhatuse liige7 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Korteriühistu on renoveerinud terve maja fassaadi, vahetanud katuse ning aknad.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 07.09.2036
- FF2020
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, palk (46 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,15 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 57 € kuus (intressita). See on rohkem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2051. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 137 183 € | 11 527 € | 4334 € | 21 759 € | — |
| 2024 | 142 586 € | 9467 € | 3583 € | 168 288 € | — |
| 2023 | 0 € | 12 651 € | 11 840 € | 7206 € | — |
| 2022 | 0 € | 10 975 € | 10 246 € | 3864 € | — |
| 2021 | 0 € | 7851 € | 7593 € | 2500 € | — |
| 2020 | 0 € | 3446 € | 2906 € | 7310 € | — |
| 2019 | 0 € | 6073 € | 3366 € | 3131 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, palk; 46 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 98% neist. Laenuga majade mediaan on 53 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3784 €–3784 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Pelgulinn · Korterite hinnad: Pelgulinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Rannar RemmelgasKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nisu tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kolde pst 20 // 22 // 24 // 261925 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Maisi tn 11930 · 11 korterit | 3850 € | 8916 € | 2025 |
| – | Kolde pst 28 // 30 // 32 // 341940 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Maisi tn 4a1929 · 8 korterit | 0 € | 13 057 € | 2025 |
| – | Ristiku tn 651926 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Ristiku tn 52 // 54 // 56 // 58 // 601940 · 4 korterit | 240 438 € | 184 607 € | 2025 |
| C | Maisi tn 41929 · 10 korterit | 7089 € | 3122 € | 2025 |
| D | Maisi tn 61929 · 12 korterit | 0 € | 21 978 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 137 183 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4334 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Piret Veiler, Valmet Vaht, Ülle Jõessar (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.