Korteriühistu · Panga küla, Haapsalu linn
Nurga tn 5 korteriühistu
Haapsalu linn, Panga küla, Nurga tn 5 korteriühistu (registrikood 80103561) haldab 1975. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 17 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 20 446 € (23 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5603 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 43%.
Juhatus
- KLKaido Lelljuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 17
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 30.09.2035
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Haapsalu linn, ehitatud 1970–1980, plokk (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,24 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 12 € kuus (intressita). See on vähem kui 83% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20 446 € | 8957 € | 5603 € | 8440 € | 0 € |
| 2024 | 23 513 € | 4268 € | 2821 € | 7014 € | 0 € |
| 2023 | 26 313 € | 4312 € | 2720 € | 7200 € | 0 € |
| 2022 | 28 643 € | 3832 € | 1241 € | 4984 € | 0 € |
| 2021 | 31 034 € | 4352 € | 1042 € | 4438 € | 0 € |
| 2020 | 33 615 € | 5417 € | 1049 € | 18 023 € | 0 € |
| 2019 | 36 081 € | 17 904 € | 6163 € | 4039 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Haapsalu linn, ehitatud 1970–1980, plokk; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 54% neist. Laenuga majade mediaan on 83 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 483 €–483 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Tiina PernElamus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nurga tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Panga tee 4Panga küla1972 · 12 korterit | 205 878 € | 5591 € | 2025 |
| – | Panga tee 2Panga küla1959 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Panga tee 6Panga küla1979 · 11 korterit | 4152 € | 3665 € | 2025 |
| B | Panga tee 3Panga küla1968 · 12 korterit | 114 416 € | 8655 € | 2025 |
| C | Nurga tn 6Panga küla1981 · 18 korterit | 0 € | 9276 € | 2025 |
| C | Panga tee 8Panga küla1986 · 24 korterit | 0 € | 23 000 € | 2025 |
| C | Panga tee 12Panga küla1989 · 24 korterit | 32 949 € | 36 943 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 20 446 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5603 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaido Lell (juhatus alates 06.06.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.