Korteriühistu · Tallinn
Õismäe tee 3 korteriühistu
Tallinn, Õismäe tee 3 korteriühistu (registrikood 80255079) haldab 1975. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 59 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 26 613 € (9 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 61 945 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 66%.
Juhatus
- ATAndres Treijuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- DSDmitri Stsimborskijuhatuse liige4 kuud
- INIlja Nõmmemeesjuhatuse liige4 kuudka: E. Vilde tee 144, Ehitajate tee 111, Ehitajate tee 113, Ehitajate tee 115 + veel 4
- LALjudmila Andersonjuhatuse liige4 kuud
- RKReigo Kaljundjuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 59
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 30.01.2024
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1970–1980, paneel (371 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,25 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 13 € kuus (intressita). See on vähem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 613 € | 75 158 € | 61 945 € | 16 041 € | 4997 € |
| 2024 | 35 841 € | 72 299 € | 59 589 € | 26 674 € | 5321 € |
| 2023 | 44 831 € | 76 840 € | 64 719 € | 17 735 € | 6401 € |
| 2022 | 53 597 € | 65 544 € | 59 231 € | 15 858 € | 8404 € |
| 2021 | 60 458 € | 61 378 € | 52 954 € | 16 087 € | 8015 € |
| 2020 | 70 485 € | 49 379 € | 45 984 € | 15 636 € | 8699 € |
| 2019 | 78 619 € | 46 260 € | 43 852 € | 15 479 € | 7836 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1970–1980, paneel; 371 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 18 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2444 €–2444 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 490 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Väike-Õismäe · Korterite hinnad: Väike-Õismäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Roman IvanovRD Team OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Õismäe tee 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Õismäe tee 71975 · 60 korterit | 0 € | 197 365 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 11975 · 60 korterit | 0 € | 108 408 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 91975 · 89 korterit | 0 € | 188 559 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 51975 · 60 korterit | 0 € | 34 879 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 111975 · 30 korterit | 5101 € | 10 887 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 131975 · 30 korterit | 0 € | 66 258 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 81988 · 72 korterit | 0 € | 58 299 € | 2024 |
| B | Ehitajate tee 1131984 · 64 korterit | 0 € | 98 770 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 26 613 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 61 945 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Trei, Dmitri Stsimborski, Ilja Nõmmemees, Ljudmila Anderson, Reigo Kaljund (juhatus alates 26.07.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.