Korteriühistu · Tallinn
Oja tn 2 korteriühistu
Tallinn, Oja tn 2 korteriühistu (registrikood 80212118) haldab 2004. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 71 494 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- DRDariya Romanovajuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- RKRein Karofeldjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2004
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 24
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1999–2009, raudbetoon (monoliitne) (141 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 70 607 € | 71 494 € | 20 514 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 51 594 € | 50 431 € | 29 810 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 40 801 € | 33 074 € | 19 183 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 22 837 € | 17 419 € | 32 329 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 22 748 € | 18 880 € | 15 094 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 14 563 € | 11 182 € | 26 282 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 21 081 € | 18 022 € | 13 136 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1999–2009, raudbetoon (monoliitne); 141 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 27%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2996 €–3062 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 550 €–640 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pikaliiva · Korterite hinnad: Pikaliiva
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Heiti KarafinRE/MAX Expert1 korter
- Olga VladimirovaVirgo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Oja tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Rõugu tn 24Printsu tee 492021 · 16 korterit | 0 € | 7850 € | 2025 |
| B | Oja tn 612003 · 24 korterit | 0 € | 35 642 € | 2025 |
| A | Saadu tn 7 // 9 // 112021 · 6 korterit | 0 € | 16 777 € | 2025 |
| – | Oja tn 572003 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Oja tn 89Oja tn 65, Oja tn 67, Oja tn 69, Oja tn 71, Oja tn 73, Oja tn 75, Oja tn 77, Oja tn 79, Oja tn 81, Oja tn 83, Oja tn 85, Oja tn 872000 · 5 korterit | 0 € | 48 412 € | 2025 |
| A | Saadu tn 1 // 3 // 52021 · 6 korterit | 0 € | 10 489 € | 2025 |
| A | Pikaliiva tn 1252017 · 12 korterit | 0 € | 9776 € | 2025 |
| A | Pikaliiva tn 1232015 · 14 korterit | 0 € | 0 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 71 494 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2004. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Dariya Romanova, Rein Karofeld (juhatus alates 03.07.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.