Korteriühistu · Tallinn
Õle tn 37 korteriühistu
Tallinn, Õle tn 37 korteriühistu (registrikood 80290733) haldab 1940. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 12 111 € (32 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 666 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 63%.
Juhatus
- ANAivar Niglasjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- IKIgor Klimenkojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LMLiina Männiste-Tordikjuhatuse liige5 aastat 6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majale on paigaldatud uus valtsplekkkatus.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit (198 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,76 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 38 € kuus (intressita). See on rohkem kui 74% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 111 € | 16 234 € | 10 666 € | 9878 € | 0 € |
| 2024 | 16 076 € | 13 304 € | 7379 € | 9985 € | 508 € |
| 2023 | 19 715 € | 10 316 € | 5513 € | 11 147 € | 706 € |
| 2022 | 22 835 € | 9937 € | 5773 € | 12 482 € | 714 € |
| 2021 | 26 001 € | 11 490 € | 7870 € | 22 191 € | 510 € |
| 2020 | 29 359 € | 19 345 € | 16 222 € | 8312 € | 0 € |
| 2019 | 32 586 € | 16 738 € | 11 710 € | 8354 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit; 198 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3549 €–3549 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 460 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelgulinn · Korterite hinnad: Pelgulinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jaanus RandmaArcus Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Õle tn 37 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Roo tn 121948 · 8 korterit | 6105 € | 9565 € | 2021 |
| E | Roo tn 171940 · 8 korterit | 0 € | 3019 € | 2024 |
| D | Roo tn 151938 · 9 korterit | 5513 € | 9386 € | 2025 |
| D | Roo tn 101951 · 7 korterit | 0 € | 14 950 € | 2025 |
| – | Roo tn 111931 · 8 korterit | 0 € | 5278 € | 2022 |
| D | Roo tn 81934 · 15 korterit | 0 € | 10 541 € | 2025 |
| C | Roo tn 61940 · 9 korterit | 0 € | 6775 € | 2025 |
| C | Ristiku tn 171927 · 47 korterit | 63 255 € | 33 961 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 12 111 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 666 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Niglas, Igor Klimenko, Liina Männiste-Tordik (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.