Korteriühistu · Tallinn
Roo tn 15 korteriühistu
Tallinn, Roo tn 15 korteriühistu (registrikood 80323355) haldab 1938. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 9 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 5513 € (19 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9386 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 57%.
Juhatus
- GTGea Tammiksaarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JPJaana Pärnjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OPOliver Põderjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1938
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 9
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1933–1943, tellis (184 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,36 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 69% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5513 € | 10 617 € | 9386 € | 2333 € | — |
| 2024 | 6936 € | 9826 € | 8779 € | 1999 € | — |
| 2023 | 8255 € | 8545 € | 7457 € | 2258 € | — |
| 2022 | 9295 € | 7673 € | 6385 € | 2952 € | — |
| 2021 | 10 537 € | 7209 € | 6297 € | 2275 € | — |
| 2020 | 11 742 € | 5911 € | 5240 € | 2171 € | — |
| 2019 | 12 902 € | 5020 € | 4062 € | 2070 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1933–1943, tellis; 184 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 66% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 475 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelgulinn · Korterite hinnad: Pelgulinn
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Roo tn 15 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Paldiski mnt 42c1885 · 11 korterit | 0 € | 25 763 € | 2025 |
| – | Paldiski mnt 33 // 35 | 7478 € | 12 426 € | 2024 |
| A | Madara tn 115 korterit | 0 € | 10 093 € | 2025 |
| B | Madara tn 52022 · 10 korterit | 0 € | 2441 € | 2025 |
| D | Sõle tn 71964 · 75 korterit | 0 € | 57 206 € | 2024 |
| C | Paldiski mnt 451940 · 12 korterit | 0 € | 10 791 € | 2025 |
| C | Madara tn 71950 · 9 korterit | 0 € | 3710 € | 2025 |
| B | Madara tn 21950 · 9 korterit | 0 € | 7869 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 5513 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9386 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1938. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Gea Tammiksaar, Jaana Pärn, Oliver Põder (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.