Korteriühistu · Tartu linn
Päeva tn 23 // 25 korteriühistu
Tartu linn, Päeva tn 23 // 25 korteriühistu (registrikood 80495079) haldab 1977. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 2 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 2256 € (19 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2940 €.
Juhatus
- ASAleksander Sipriajuhatuse liige7 aastat 4 kuudka: Ropka tn 6
- KKKärt Kriisajuhatuse liige7 aastat 4 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 2
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Ühistu majad (2)
Päeva tn 232 korterit, Päeva tn 253 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, palk (71 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2256 € | 220 € | 2940 € | 1503 € | 0 € |
| 2024 | 2207 € | 180 € | 2864 € | 1029 € | 0 € |
| 2023 | 2072 € | 122 € | 2930 € | 1093 € | 0 € |
| 2022 | 1669 € | 156 € | 2510 € | 896 € | 0 € |
| 2021 | 1155 € | 151 € | 1825 € | 1222 € | 0 € |
| 2020 | 585 € | 131 € | 1476 € | 2052 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, palk; 71 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 55% neist. Laenuga majade mediaan on 68 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Päeva tn 23 // 25 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | L. Tolstoi tn 6 // 6a1977 · 8 korterit | 13 954 € | 14 806 € | 2025 |
| – | L. Tolstoi tn 13a1977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tähe tn 331920 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Tähe tn 381977 · 9 korterit | 215 391 € | 3157 € | 2025 |
| – | L. Tolstoi tn 131977 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Salme tn 51977 · 9 korterit | 106 612 € | 131 320 € | 2025 |
| – | L. Tolstoi tn 111977 · 9 korterit | 4645 € | 4809 € | 2020 |
| – | Tähe tn 351947 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 2256 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2940 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksander Sipria, Kärt Kriisa (juhatus alates 06.06.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2020–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.