Korteriühistu · Tallinn
Pärnu mnt 68 // Uue Maailma tn 19 korteriühistu
Tallinn, Pärnu mnt 68 // Uue Maailma tn 19 korteriühistu (registrikood 80017641) haldab 1986. aastal ehitatud 6-korruselist telliskivimaja, kus on 41 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 313 055 € (122 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 21 371 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 24%.
Juhatus
- CKCatlyn Kirnajuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- MSMarko Siinmaajuhatuse liige7 aastat 10 kuudka: Koidu tn 75
- MMMerike Mäekuuskjuhatuse liige7 aastat 10 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1986
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 41
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 23.01.2035
- D
- E
- FF2015
- G
- H
Maja leht: Pärnu mnt 68 // Uue Maailma tn 19 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1981–1991, tellis (155 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,73 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 37 € kuus (intressita). See on rohkem kui 71% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 313 055 € | 25 597 € | 21 371 € | 25 079 € | 6924 € |
| 2023 | 323 897 € | 40 428 € | 17 678 € | 159 409 € | −6790 € |
| 2022 | 322 916 € | 154 974 € | 13 493 € | 30 400 € | −6121 € |
| 2021 | 357 117 € | 158 799 € | 34 557 € | 32 047 € | −6121 € |
| 2020 | 393 637 € | 153 282 € | 49 856 € | 14 470 € | −6247 € |
| 2019 | 412 690 € | 152 441 € | 49 430 € | 16 711 € | −5305 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1981–1991, tellis; 155 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 37 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3368 €–3368 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 700 €–890 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Uus Maailm · Korterite hinnad: Uus Maailm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Carmen ZahknaElamus Kinnisvara1 korter
- Mariella LimbachEllix Estate OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pärnu mnt 68 // Uue Maailma tn 19 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Pärnu mnt 761963 · 65 korterit | 11 616 € | 26 014 € | 2025 |
| C | Uue Maailma tn 23Uue Maailma tn 212006 · 36 korterit | 0 € | 23 621 € | 2025 |
| – | Pärnu mnt 691919 | 0 € | 20 566 € | 2024 |
| B | Uue Maailma tn 41961 · 32 korterit | 33 442 € | 30 607 € | 2025 |
| A | Luha tn 392025 · 12 korterit | 0 € | 3029 € | 2025 |
| A | Uue Maailma tn 26Uue Maailma tn 242006 · 34 korterit | 0 € | 61 435 € | 2025 |
| C | Virmalise tn 71970 · 39 korterit | 0 € | 26 637 € | 2025 |
| – | Luha tn 35b1940 · 5 korterit | 4007 € | 4303 € | 2023 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 313 055 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 21 371 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1986. aastal; maja on 6-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Catlyn Kirna, Marko Siinmaa, Merike Mäekuusk (juhatus alates 13.12.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.