Korteriühistu · Põlva linn, Põlva vald
Pihlaka tn 4 korteriühistu
Põlva vald, Põlva linn, Pihlaka tn 4 korteriühistu (registrikood 80120793) haldab 1992. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 423 320 € (425 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 27 437 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 431 507 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ESEvo Sirendijuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- KMKaja Maidlajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- POPeeter Ojatammjuhatuse liige6 aastat 5 kuudka: Aasa tn 2, Aasa tn 3, Illimari tn 5, Jaama tn 24a + veel 49
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1992
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2024
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Elamu kaasaegsed rekonstrueerimistööd on lõpetatud 2024.a.“ · 1 korteri kuulutus
- „Elamu on täiendavalt soojustatud, katusekate uuendatud, avatäited asendatud.“ · 1 korteri kuulutus
- „On uuendatud torustik, küttesüsteem, elektrisüsteem; paigaldatud on kaasaegne soojustagastusega ventilatsioon.“ · 1 korteri kuulutus
- AAkehtib kuni 10.02.2036
- B
- C
- DD2021
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Põlva vald, ehitatud 1987–1997, paneel (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,68 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 34 € kuus (intressita). See on rohkem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 423 320 € | 24 236 € | 27 437 € | 6723 € | 0 € |
| 2024 | 431 507 € | 20 956 € | 26 002 € | 6675 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 41 822 € | 62 300 € | 15 106 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 2973 € | 16 307 € | 13 027 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 2382 € | 7780 € | 12 738 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 1943 € | 15 062 € | 11 578 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1483 € | 9087 € | 8436 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põlva vald, ehitatud 1987–1997, paneel; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 87 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 724 €–724 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Arno SimpsonEramu Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pihlaka tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pihlaka tn 6Põlva linn1992 · 12 korterit | 114 931 € | 13 033 € | 2025 |
| C | Pihlaka tn 10Põlva linn1984 · 75 korterit | 406 697 € | 19 757 € | 2025 |
| D | Pihlaka tn 8Põlva linn1980 · 24 korterit | 376 624 € | 8968 € | 2025 |
| E | Sireli tn 2Põlva linn1981 · 18 korterit | 365 414 € | 13 623 € | 2025 |
| E | Pihlaka tn 18Põlva linn1982 · 24 korterit | 186 688 € | 19 377 € | 2025 |
| E | Lina tn 7Põlva linn1961 · 5 korterit | 0 € | 258 € | 2024 |
| B | Sireli tn 5Põlva linn1978 · 16 korterit | 149 592 € | 6613 € | 2025 |
| B | Pihlaka tn 22Põlva linn1987 · 60 korterit | 547 408 € | 16 219 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 423 320 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 27 437 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1992. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Evo Sirendi, Kaja Maidla, Peeter Ojatamm (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.