Korteriühistu · Põlva linn, Põlva vald
Sireli tn 2 korteriühistu
Põlva vald, Põlva linn, Sireli tn 2 korteriühistu (registrikood 80178172) haldab 1981. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 365 414 € (354 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 13 623 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 373 773 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JJJaanus Jõksjuhatuse liige5 aastat 2 kuud
- NDNatalja Dudkovajuhatuse liige5 aastat 2 kuud
- POPeeter Ojatammjuhatuse liige6 aastat 2 kuudka: Aasa tn 2, Aasa tn 3, Illimari tn 5, Jaama tn 24a + veel 49
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- BB2020
- CCkehtib kuni 03.12.2030
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Põlva vald, ehitatud 1976–1986, paneel (36 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,67 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 34 € kuus (intressita). See on rohkem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 365 414 € | 10 743 € | 13 623 € | 17 146 € | 0 € |
| 2024 | 373 773 € | 8501 € | 3706 € | 473 394 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 60 939 € | 102 970 € | 12 399 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 3239 € | 38 152 € | 12 380 € | 209 € |
| 2021 | 0 € | 2822 € | 33 379 € | 12 395 € | 329 € |
| 2020 | 0 € | 2449 € | 29 532 € | 9810 € | 327 € |
| 2019 | 0 € | 1893 € | 25 096 € | 8793 € | 511 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põlva vald, ehitatud 1976–1986, paneel; 36 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 110 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sireli tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Pihlaka tn 8Põlva linn1980 · 24 korterit | 376 624 € | 8968 € | 2025 |
| – | Lina tn 3Põlva linn1958 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Lina tn 7Põlva linn1961 · 5 korterit | 0 € | 258 € | 2024 |
| C | Pihlaka tn 10Põlva linn1984 · 75 korterit | 406 697 € | 19 757 € | 2025 |
| B | Sireli tn 5Põlva linn1978 · 16 korterit | 149 592 € | 6613 € | 2025 |
| D | Sireli tn 3Põlva linn1977 · 16 korterit | 122 655 € | 9687 € | 2025 |
| C | Pihlaka tn 6Põlva linn1992 · 12 korterit | 114 931 € | 13 033 € | 2025 |
| B | Sireli tn 1Põlva linn1979 · 16 korterit | 315 823 € | 29 035 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 365 414 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 623 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jaanus Jõks, Natalja Dudkova, Peeter Ojatamm (juhatus alates 07.08.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.