Korteriühistu · Vaida alevik, Rae vald
Piibelehe tn 14 korteriühistu
Rae vald, Vaida alevik, Piibelehe tn 14 korteriühistu (registrikood 80053080) haldab 1985. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 571 994 € (190 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 75 958 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 37 427 eurolt 506 340 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AUAndres Uukjuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- HSHannes Sappinenjuhatuse liige5 aastat 4 kuudka: Rukkilille tn 13
- KSKristi Salustejuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2022
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on täielikult renoveeritud ja heas korras“ · 1 korteri kuulutus
- „fassaad soojustatud“ · 2 korteri kuulutused
- „Fassaad ja katus soojustatud“ · 1 korteri kuulutus
- „Maja on värskelt renoveeritud: vahetatud püstikud, lisatud ventilatsioon ja rõdu klaasid, fassaad soojustatud, päikese paneelid katusel.“ · 1 korteri kuulutus
- „radiaatorid on vahetatud ja neid saab ise tubade kaupa reguleerida“ · 2 korteri kuulutused
- „lisatud ventilatsioon“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 25.02.2036
- EE2024
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rae vald, ehitatud 1980–1990 (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,58 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 29 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2053. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 571 994 € | 32 505 € | 75 958 € | 51 928 € | 10 723 € |
| 2024 | 589 507 € | 30 261 € | 58 471 € | 80 324 € | 10 467 € |
| 2023 | 631 947 € | 28 020 € | 82 638 € | 77 142 € | 10 211 € |
| 2022 | 652 847 € | 41 610 € | 87 427 € | 535 820 € | 10 812 € |
| 2021 | 506 340 € | 39 535 € | 79 990 € | 34 673 € | 11 278 € |
| 2020 | 37 427 € | 13 357 € | 56 589 € | 35 335 € | 9128 € |
| 2019 | 38 840 € | 16 928 € | 46 452 € | 21 729 € | 8640 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rae vald, ehitatud 1980–1990; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1610 €–1610 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 350 €–450 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aimar LäänaruRealsmart OÜ1 korter
- Markus TähtKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Sveta PetkinaAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Piibelehe tn 14 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Piibelehe tn 12Vaida alevik1979 · 24 korterit | 98 083 € | 20 416 € | 2025 |
| A | Hoidla tee 25Vaida alevik1982 · 60 korterit | 51 156 € | 43 892 € | 2025 |
| A | Rukkilille tn 13Vaida alevik1988 · 24 korterit | 147 633 € | 75 481 € | 2025 |
| C | Rukkilille tn 15Vaida alevik1980 · 60 korterit | 71 677 € | 52 354 € | 2025 |
| A | Piibelehe tn 6Vaida alevik1972 · 12 korterit | 193 515 € | 1710 € | 2025 |
| B | Piibelehe tn 4Vaida alevik1970 · 18 korterit | 48 096 € | 8728 € | 2025 |
| D | Rukkilille tn 5Vaida alevik1968 · 12 korterit | 0 € | 48 452 € | 2025 |
| C | Väike tn 5Vaida alevik1970 · 12 korterit | 0 € | 30 621 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 571 994 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 75 958 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Uuk, Hannes Sappinen, Kristi Saluste (juhatus alates 04.06.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.