Korteriühistu · Õssu küla, Kambja vald
Piibelehe tn 4 korteriühistu
Kambja vald, Õssu küla, Piibelehe tn 4 korteriühistu (registrikood 80390274) haldab 2015. aastal ehitatud 2-korruselist raudbetoonmaja, kus on 6 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3044 € (6 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2034 €.
Juhatus
- KPKaupo Pedoskjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TTTamur Terepingjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Aiandi tee 7
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusandmed puuduvad
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2015
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 6
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kambja vald, ehitatud 2010–2020, raudbetoon (monoliitne) (22 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,52 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 26 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3044 € | 534 € | 2034 € | — | — |
| 2024 | 6455 € | 472 € | 5491 € | — | — |
| 2023 | 6239 € | 629 € | 6030 € | — | — |
| 2022 | 5338 € | 690 € | 5407 € | — | — |
| 2021 | 3782 € | 825 € | 1873 € | — | 0 € |
| 2020 | 2629 € | 582 € | 1436 € | — | 0 € |
| 2019 | 2017 € | 340 € | 1222 € | — | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kambja vald, ehitatud 2010–2020, raudbetoon (monoliitne); 22 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 5 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Piibelehe tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Piibelehe tn 6Õssu küla2015 · 5 korterit | 0 € | 1199 € | 2021 |
| A | Piibelehe tn 2Õssu küla2018 · 8 korterit | 0 € | 4998 € | 2025 |
| – | Piibelehe tn 8Õssu küla2014 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Piibelehe tn 10Õssu küla2015 · 8 korterit | 0 € | 10 406 € | 2024 |
| – | Keskuse tn 17a // 17b // 17cMärja alevik1986 | 2587 € | 2843 € | 2025 |
| A | Pähna tn 9Õssu küla2012 · 8 korterit | 0 € | 2500 € | 2025 |
| A | Keskuse tn 11Märja alevik1977 · 75 korterit | 204 825 € | 28 387 € | 2025 |
| A | Pähna tn 11Õssu küla2014 · 8 korterit | 0 € | 10 332 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3044 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2034 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2015. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaupo Pedosk, Tamur Tereping (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.