Korteriühistu · Märja alevik, Tartu linn
Keskuse tn 11 korteriühistu
Tartu linn, Märja alevik, Keskuse tn 11 korteriühistu (registrikood 80120356) haldab 1977. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 75 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 204 825 € (49 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 28 387 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 228 157 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- DMDagmar Mattiisenjuhatuse liige8 aastatka: Akadeemia tn 5, F. R. Kreutzwaldi tn 2, Kalda tee 6, Kastani tn 11 // 15 + veel 7
- JRJorma Rahujuhatuse liige8 aastat
- KKKaidi Käärmannjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 75
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja renoveeritud 2012 aastal.“ · 1 korteri kuulutus
- „Renoveerimise käigus maja fassaad ja vundament soojustatud“ · 1 korteri kuulutus
- „vee-ja kanalisatsioonitorustik vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldatud välisseintesse fresh klapid“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, paneel (112 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,23 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 12 € kuus (intressita). See on vähem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2043. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 204 825 € | 21 812 € | 28 387 € | 126 618 € | 10 803 € |
| 2024 | 216 857 € | 22 426 € | 36 793 € | 129 539 € | 7306 € |
| 2023 | 228 157 € | 23 107 € | 68 982 € | 112 738 € | 8168 € |
| 2022 | 0 € | 8113 € | 68 737 € | 93 430 € | 8569 € |
| 2021 | 0 € | 9308 € | 49 738 € | 86 056 € | 8864 € |
| 2020 | 0 € | 17 526 € | 40 008 € | 80 473 € | 8875 € |
| 2019 | 11 774 € | 26 258 € | 37 594 € | 86 325 € | 8790 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, paneel; 112 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 40 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2110 €–2110 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 460 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aadlivilla KinnisvaraAadlivilla Kinnisvara OÜ1 korter
- Sirle UigaAadlivilla Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Keskuse tn 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Keskuse tn 13Märja alevik1992 · 75 korterit | 14 523 € | 20 673 € | 2025 |
| A | Keskuse tn 15Märja alevik30 korterit | 25 092 € | 4243 € | 2025 |
| – | Keskuse tn 17a // 17b // 17cMärja alevik1986 | 2587 € | 2843 € | 2025 |
| D | Keskuse tn 16Märja alevik2009 · 26 korterit | 0 € | 11 182 € | 2025 |
| A | Keskuse tn 14Märja alevik2026 · 18 korterit | 0 € | 3006 € | 2025 |
| A | Keskuse tn 12Märja alevik1995 · 30 korterit | 39 465 € | 2700 € | 2025 |
| A | Piibelehe tn 2Õssu küla2018 · 8 korterit | 0 € | 4998 € | 2025 |
| B | Piibelehe tn 4Õssu küla2015 · 6 korterit | 3044 € | 2034 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 204 825 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 28 387 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Dagmar Mattiisen, Jorma Rahu, Kaidi Käärmann (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.