Korteriühistu · Märja alevik, Tartu linn
Keskuse tn 13 korteriühistu
Tartu linn, Märja alevik, Keskuse tn 13 korteriühistu (registrikood 80006608) haldab 1992. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 75 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 14 523 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 673 €.
Juhatus
- OHOles Hageljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OSOlev Sõrojuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- VPVambola Paavojuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1992
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 75
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majas tegus ühistu, kelle eestvedamisel on maja renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Renoveerimise käigus maja fassaad ja katus soojustati“ · 1 korteri kuulutus
- „külma vee ja kanalisatsioonitorud vahetati“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldati kahetorusüsteemne küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldati ventilatsioon“ · 1 korteri kuulutus
- „rõdud klaasiti“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 08.02.2034
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1987–1997, paneel (95 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14 523 € | 7799 € | 20 673 € | 111 652 € | 5760 € |
| 2024 | 13 139 € | 32 275 € | 5912 € | 116 875 € | 5760 € |
| 2023 | 0 € | 11 023 € | 74 202 € | 108 679 € | 5760 € |
| 2022 | 0 € | 8232 € | 39 261 € | 89 698 € | 5760 € |
| 2021 | 0 € | 9122 € | 17 970 € | 92 204 € | 5760 € |
| 2020 | 0 € | 5490 € | 76 395 € | 78 701 € | 5760 € |
| 2019 | 0 € | 6298 € | 52 754 € | 98 090 € | 4444 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1987–1997, paneel; 95 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 58% neist. Laenuga majade mediaan on 46 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1997 €–1997 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 395 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aadlivilla KinnisvaraAadlivilla Kinnisvara OÜ1 korter
- Sirle UigaAadlivilla Kinnisvara OÜ1 korter
- Tiina AunapHausest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Keskuse tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Keskuse tn 11Märja alevik1977 · 75 korterit | 204 825 € | 28 387 € | 2025 |
| A | Keskuse tn 15Märja alevik30 korterit | 25 092 € | 4243 € | 2025 |
| – | Keskuse tn 17a // 17b // 17cMärja alevik1986 | 2587 € | 2843 € | 2025 |
| D | Keskuse tn 16Märja alevik2009 · 26 korterit | 0 € | 11 182 € | 2025 |
| A | Keskuse tn 14Märja alevik2026 · 18 korterit | 0 € | 3006 € | 2025 |
| A | Keskuse tn 12Märja alevik1995 · 30 korterit | 39 465 € | 2700 € | 2025 |
| A | Piibelehe tn 2Õssu küla2018 · 8 korterit | 0 € | 4998 € | 2025 |
| A | Looga tn 12Märja alevik2026 · 17 korterit | 0 € | 276 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 14 523 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 673 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1992. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Oles Hagel, Olev Sõro, Vambola Paavo (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.