Квартирное товарищество · Märja alevik, Tartu linn
Квартирное товарищество Keskuse tn 11
Tartu linn, Märja alevik, Keskuse tn 11 korteriühistu (регистрационный код 80120356) управляет 5-этажным панельным домом 1977 года постройки на 75 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 204 825 € (49 € на м² площади квартир), денежные средства — 28 387 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 228 157 € — обычно это признак реновации.
Правление
- DMDagmar Mattiisenчлен правления8 леттакже: Akadeemia tn 5, F. R. Kreutzwaldi tn 2, Kalda tee 6, Kastani tn 11 // 15 + ещё 7
- JRJorma Rahuчлен правления8 лет
- KKKaidi Käärmannчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 75
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja renoveeritud 2012 aastal.“ · объявления 1 квартиры
- „Renoveerimise käigus maja fassaad ja vundament soojustatud“ · объявления 1 квартиры
- „vee-ja kanalisatsioonitorustik vahetatud“ · объявления 1 квартиры
- „paigaldatud välisseintesse fresh klapid“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Страница дома: Keskuse tn 11 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, панель (112 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,23 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 12 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 84% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2043 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 204 825 € | 21 812 € | 28 387 € | 126 618 € | 10 803 € |
| 2024 | 216 857 € | 22 426 € | 36 793 € | 129 539 € | 7 306 € |
| 2023 | 228 157 € | 23 107 € | 68 982 € | 112 738 € | 8 168 € |
| 2022 | 0 € | 8 113 € | 68 737 € | 93 430 € | 8 569 € |
| 2021 | 0 € | 9 308 € | 49 738 € | 86 056 € | 8 864 € |
| 2020 | 0 € | 17 526 € | 40 008 € | 80 473 € | 8 875 € |
| 2019 | 11 774 € | 26 258 € | 37 594 € | 86 325 € | 8 790 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, панель; товариществ: 112) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 40 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 110 €–2 110 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 460 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Aadlivilla KinnisvaraAadlivilla Kinnisvara OÜквартир: 1
- Sirle UigaAadlivilla Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Keskuse tn 11 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Keskuse tn 13Märja alevik1992 г. · квартир: 75 | 14 523 € | 20 673 € | 2025 |
| A | Keskuse tn 15Märja alevikквартир: 30 | 25 092 € | 4 243 € | 2025 |
| – | Keskuse tn 17a // 17b // 17cMärja alevik1986 г. | 2 587 € | 2 843 € | 2025 |
| D | Keskuse tn 16Märja alevik2009 г. · квартир: 26 | 0 € | 11 182 € | 2025 |
| A | Keskuse tn 14Märja alevik2026 г. · квартир: 18 | 0 € | 3 006 € | 2025 |
| A | Keskuse tn 12Märja alevik1995 г. · квартир: 30 | 39 465 € | 2 700 € | 2025 |
| A | Piibelehe tn 2Õssu küla2018 г. · квартир: 8 | 0 € | 4 998 € | 2025 |
| B | Piibelehe tn 4Õssu küla2015 г. · квартир: 6 | 3 044 € | 2 034 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 204 825 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 28 387 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Dagmar Mattiisen, Jorma Rahu, Kaidi Käärmann (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.