Korteriühistu · Tallinn
Piibri tn 16 korteriühistu
Tallinn, Piibri tn 16 korteriühistu (registrikood 80060463) haldab 1961. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 103 731 € (345 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 595 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 44 773 eurolt 90 689 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- SLSirje Liivjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SKSten Kalderjuhatuse liige3 aastat
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 22.04.2034
- D
- E
- FF2009
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis (370 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,13 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 56 € kuus (intressita). See on rohkem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2051. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 103 731 € | 0 € | 595 € | 6698 € | — |
| 2024 | 90 689 € | 0 € | 1157 € | 4833 € | — |
| 2023 | 44 773 € | 12 317 € | 11 515 € | 4699 € | — |
| 2022 | 47 126 € | 13 875 € | 8897 € | — | — |
| 2021 | 52 968 € | 12 017 € | 7484 € | 347 € | — |
| 2020 | 59 054 € | 9261 € | 4683 € | 70 € | — |
| 2019 | 64 977 € | 6885 € | 3087 € | 19 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis; 370 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 98% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Piibri tn 16 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Sinirebase tn 81988 · 12 korterit | 0 € | 8604 € | 2025 |
| C | Valdeku tn 1581988 · 28 korterit | 0 € | 32 653 € | 2025 |
| D | Valdeku tn 1601961 · 7 korterit | 0 € | 1961 € | 2025 |
| B | Sinirebase tn 101988 · 18 korterit | 8686 € | 8699 € | 2025 |
| D | Sinirebase tn 41961 · 18 korterit | 0 € | 13 129 € | 2025 |
| C | Sinirebase tn 61988 · 12 korterit | 14 807 € | 15 535 € | 2025 |
| A | Valdeku tn 1621961 · 8 korterit | 36 779 € | 6727 € | 2025 |
| B | Piibri tn 81961 · 8 korterit | 0 € | 7429 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 103 731 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 595 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Sirje Liiv, Sten Kalder (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.