Korteriühistu · Tallinn
Sinirebase tn 10 korteriühistu
Tallinn, Sinirebase tn 10 korteriühistu (registrikood 80380413) haldab 1988. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 8686 € (10 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8699 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 76%.
Juhatus
- AKAleksandr Kulešovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- AŽArtur Žukovjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Uus-Maleva tn 3
- RŽRoman Ždanovjuhatuse liige8 aastat 6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Elamu katus on vähem kui 10 aastat tagasi vahetatud“ · 2 korteri kuulutused
- „Elamu välisuksed on vahetatud aknaavaga metalluste vastu“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1983–1993, paneel (265 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,43 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 22 € kuus (intressita). See on vähem kui 61% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8686 € | 14 699 € | 8699 € | 6847 € | 0 € |
| 2024 | 13 381 € | 12 272 € | 6048 € | 20 616 € | 0 € |
| 2023 | 18 587 € | 12 675 € | 7365 € | 11 744 € | 0 € |
| 2022 | 22 668 € | 10 325 € | 7042 € | 11 940 € | 0 € |
| 2021 | 27 168 € | 13 889 € | 8915 € | 16 051 € | 0 € |
| 2020 | 31 566 € | 18 647 € | 14 442 € | 8303 € | 0 € |
| 2019 | 35 664 € | 14 821 € | 10 564 € | 4468 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1983–1993, paneel; 265 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 16 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2422 €–3300 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleks NeeringKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Riina PalootsHausest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sinirebase tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Sinirebase tn 61988 · 12 korterit | 14 807 € | 15 535 € | 2025 |
| C | Sinirebase tn 81988 · 12 korterit | 0 € | 8604 € | 2025 |
| D | Piibri tn 161961 · 8 korterit | 103 731 € | 595 € | 2025 |
| D | Sinirebase tn 41961 · 18 korterit | 0 € | 13 129 € | 2025 |
| C | Valdeku tn 1581988 · 28 korterit | 0 € | 32 653 € | 2025 |
| D | Valdeku tn 1601961 · 7 korterit | 0 € | 1961 € | 2025 |
| A | Valdeku tn 1621961 · 8 korterit | 36 779 € | 6727 € | 2025 |
| B | Piibri tn 81961 · 8 korterit | 0 € | 7429 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 8686 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8699 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandr Kulešov, Artur Žukov, Roman Ždanov (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.