Korteriühistu · Vändra alev, Põhja-Pärnumaa vald
Pilve tn 1 korteriühistu
Põhja-Pärnumaa vald, Vändra alev, Pilve tn 1 korteriühistu (registrikood 80084063) haldab 1987. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 13 909 € (12 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7733 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 77%.
Juhatus
- GLGerda Läätsjuhatuse liige2 aastat
- IJIngemar Juhkentaljuhatuse liige2 aastat
- MKMaire Küttimjuhatuse liige2 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Põhja-Pärnumaa vald, ehitatud 1982–1992, plokk (23 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,56 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13 909 € | 21 173 € | 7733 € | 2392 € | 0 € |
| 2024 | 22 328 € | 17 153 € | 3305 € | 4737 € | 0 € |
| 2023 | 30 350 € | 16 104 € | 1771 € | 21 294 € | 0 € |
| 2022 | 37 666 € | 30 240 € | 16 981 € | 2046 € | 0 € |
| 2021 | 45 007 € | 27 185 € | 12 738 € | 5238 € | 0 € |
| 2020 | 52 746 € | 20 670 € | 9080 € | 2629 € | 0 € |
| 2019 | 60 433 € | 13 311 € | 3645 € | 9040 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põhja-Pärnumaa vald, ehitatud 1982–1992, plokk; 23 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 61% neist. Laenuga majade mediaan on 29 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 826 €–826 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 320 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pilve tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pilve tn 3Vändra alev1981 · 12 korterit | 13 876 € | 10 514 € | 2025 |
| B | Spordi tn 3Vändra alev1980 · 24 korterit | 52 044 € | 9577 € | 2025 |
| A | Pärnu-Paide mnt 12Vändra alev2000 · 12 korterit | 15 082 € | 4675 € | 2025 |
| C | Pärnu-Paide mnt 14Vändra alev1971 · 10 korterit | 5221 € | 25 162 € | 2025 |
| E | Tuule tn 2Vändra alev1986 · 24 korterit | 44 399 € | 21 306 € | 2025 |
| E | Tuule tn 1Vändra alev1979 · 12 korterit | 193 102 € | 22 810 € | 2025 |
| C | Spordi tn 8Vändra alev1979 · 15 korterit | 0 € | 36 360 € | 2025 |
| C | Pärnu-Paide mnt 19Vändra alev1982 · 29 korterit | 0 € | 17 855 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 13 909 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7733 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Gerda Lääts, Ingemar Juhkental, Maire Küttim (juhatus alates 09.10.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.