Korteriühistu · Põldeotsa küla, Pärnu linn
Põldeotsa tee 12 korteriühistu
Pärnu linn, Põldeotsa küla, Põldeotsa tee 12 korteriühistu (registrikood 80384256) haldab 1974. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 16 431 € (27 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 17 000 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 32%.
Juhatus
- LKLea Kuusikjuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- MTMargo Toodingjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Põldeotsa tee 2
- TTTriin Tammejuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1974
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 12
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1969–1979 (108 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,19 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 10 € kuus (intressita). See on vähem kui 88% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 431 € | 4092 € | 17 000 € | 2269 € | 0 € |
| 2024 | 18 401 € | 4448 € | 15 278 € | 1877 € | 0 € |
| 2023 | 19 751 € | 3666 € | 11 637 € | 4534 € | 0 € |
| 2022 | 20 361 € | 3642 € | 9865 € | 1379 € | 0 € |
| 2021 | 20 118 € | 3920 € | 6506 € | 1975 € | 0 € |
| 2020 | 20 104 € | 3728 € | 3653 € | 5476 € | 0 € |
| 2019 | 24 177 € | 3933 € | 4659 € | 4426 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1969–1979; 108 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 62% neist. Laenuga majade mediaan on 57 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 791 €–904 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Raivo KohvBestler OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Põldeotsa tee 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Põldeotsa tee 4aPõldeotsa küla1964 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Põldeotsa põik 2Põldeotsa küla1984 · 8 korterit | 22 509 € | 1012 € | 2025 |
| – | Põldeotsa tee 3Põldeotsa küla1952 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Põldeotsa tee 1aPõldeotsa küla1959 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Põldeotsa tee 2Põldeotsa küla2000 | 0 € | 3279 € | 2024 |
| D | Põldeotsa tee 1Põldeotsa küla1958 · 8 korterit | 0 € | 3033 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 16 431 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 000 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1974. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Lea Kuusik, Margo Tooding, Triin Tamme (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.