Korteriühistu · Lubja küla, Viimsi vald
Põldmarja tee 27 korteriühistu
Viimsi vald, Lubja küla, Põldmarja tee 27 korteriühistu (registrikood 80630235) haldab 2-korruselist paneelmaja, kus on 5 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 119 € ja raha arvel 300 €.
Juhatus
- GJGerman Javier Gholami Torres-Pardojuhatuse liige2 aastat 2 kuud
- JTJekaterina Tšatskijuhatuse liige2 aastat 2 kuud
- MKMarina Kravchenkojuhatuse liige2 aastat 2 kuud
- OMOlga Mihhailovajuhatuse liige10 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 5
- Lift
- ei
- Küte
- maasoojus
- AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viimsi vald (135 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 119 € | 366 € | 300 € | 884 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Viimsi vald; 135 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 70% neist. Laenuga majade mediaan on 21 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Põldmarja tee 27 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Põldmarja tee 23Lubja küla2026 · 5 korterit | 0 € | 1109 € | 2025 |
| A | Sinimarja tee 3Lubja küla5 korterit | 0 € | 901 € | 2025 |
| A | Sinimarja tee 2Lubja küla5 korterit | 0 € | 1130 € | 2025 |
| B | Põldmarja tee 37Lubja küla5 korterit | 0 € | 1590 € | 2024 |
| – | Põldmarja tee 39Lubja küla2026 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 119 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 300 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed German Javier Gholami Torres-Pardo, Jekaterina Tšatski, Marina Kravchenko, Olga Mihhailova (juhatus alates 08.08.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2024–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.