Korteriühistu · Tallinn
Puhangu tn 2 korteriühistu
Tallinn, Puhangu tn 2 korteriühistu (registrikood 80131584) haldab 1963. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 48 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 144 697 € (71 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 14 904 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 24%.
Juhatus
- ASAnnika Saksingjuhatuse liige6 aastat 3 kuud
- RGRimma Gurkinajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SISirje Igalaanjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kari tn 1, Kari tn 5, Kari tn 7, Kolde pst 94 + veel 3
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 48
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Korter asub renoveeritud 4-korruselise maja kõrgel esimesel korrusel.“ · 1 korteri kuulutus
- „Maja fassaad on renoveeritud ja sellele on omistatud E-energiaklassi energiamärgis.“ · 2 korteri kuulutused
- „korrastatud on nii fassaad, kui küttesüsteem (tarbimismõõdikutega radiaatorid).“ · 1 korteri kuulutus
- „täiesti uus elektrisüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1958–1968, plokk (85 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,30 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 15 € kuus (intressita). See on vähem kui 76% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2045. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 144 697 € | 21 353 € | 14 904 € | 27 103 € | 12 693 € |
| 2024 | 153 399 € | 17 742 € | 11 166 € | 26 384 € | 12 810 € |
| 2023 | 161 022 € | 19 755 € | 9118 € | 37 785 € | 11 616 € |
| 2022 | 166 833 € | 25 662 € | 18 754 € | 23 628 € | 11 205 € |
| 2021 | 173 806 € | 25 322 € | 16 062 € | 23 565 € | 10 761 € |
| 2020 | 182 222 € | 23 069 € | 15 577 € | 23 334 € | 10 420 € |
| 2019 | 190 449 € | 25 209 € | 17 465 € | 39 170 € | 9980 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1958–1968, plokk; 85 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 2374 €–3148 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelguranna · Korterite hinnad: Pelguranna
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Katariin AerKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Liisa Kurm1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Puhangu tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Puhangu tn 101970 · 154 korterit | 0 € | 35 764 € | 2025 |
| C | Puhangu tn 141975 · 55 korterit | 0 € | 59 390 € | 2025 |
| – | Puhangu tn 21 // 231977 | 0 € | 1202 € | 2025 |
| C | Kaera tn 26 // Sõle tn 481979 · 134 korterit | 3538 € | 23 432 € | 2025 |
| B | Kaera tn 221951 · 79 korterit | 0 € | 104 371 € | 2025 |
| A | Puhangu tn 121971 · 85 korterit | 0 € | 167 179 € | 2025 |
| – | Ehte tn 41987 | 0 € | 1342 € | 2025 |
| E | Kaera tn 201962 · 10 korterit | 18 163 € | 19 104 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 144 697 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 14 904 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Annika Saksing, Rimma Gurkina, Sirje Igalaan (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.