Korteriühistu · Tallinn
Kari tn 1 korteriühistu
Tallinn, Kari tn 1 korteriühistu (registrikood 80057712) haldab 1963. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 92 243 € (61 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 21 185 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 40%.
Juhatus
- AIArvo Igalaanjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ETErkki Terasmaajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- HSHeidi Sarapikjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KMKadri Madisonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SISirje Igalaanjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kari tn 5, Kari tn 7, Kolde pst 94, Pelguranna tn 19 + veel 3
- STSirje Tõnissonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Tehtud on mitmeid olulisi renoveerimistöid: renoveeritud fassaad, uuendatud katus, vahetatud torustik, uuendatud küttesüsteem, hooldatud trepikoda, paigaldatud fonolukkudega välisuksed.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1958–1968, paneel (223 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,57 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 92 243 € | 25 495 € | 21 185 € | 35 485 € | 9741 € |
| 2024 | 104 879 € | 20 786 € | 16 778 € | 31 614 € | 8614 € |
| 2023 | 115 155 € | 16 325 € | 10 714 € | 34 715 € | 8399 € |
| 2022 | 123 511 € | 16 843 € | 7542 € | 34 201 € | 9254 € |
| 2021 | 117 308 € | 23 210 € | 6279 € | 43 337 € | 9212 € |
| 2020 | 132 707 € | 23 805 € | 10 138 € | 41 224 € | 8450 € |
| 2019 | 153 036 € | 26 053 € | 12 814 € | 19 293 € | 8171 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1958–1968, paneel; 223 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2404 €–3506 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Pelguranna · Korterite hinnad: Pelguranna
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Tauno PajuriTop Brokers Group OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kari tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Sõle tn 551989 · 42 korterit | 0 € | 24 117 € | 2025 |
| A | Puhangu tn 4a1987 · 120 korterit | 675 208 € | 71 125 € | 2025 |
| B | Kari tn 91963 · 48 korterit | 23 380 € | 48 605 € | 2025 |
| A | Puhangu tn 21963 · 48 korterit | 144 697 € | 14 904 € | 2025 |
| D | Sõle tn 541987 · 72 korterit | 0 € | 24 462 € | 2025 |
| C | Puhangu tn 61987 · 48 korterit | 0 € | 61 403 € | 2025 |
| C | Tuulemaa tn 231972 · 45 korterit | 22 426 € | 28 930 € | 2025 |
| A | Vihuri tn 11978 · 85 korterit | 155 539 € | 34 258 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 92 243 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 21 185 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Arvo Igalaan, Erkki Terasmaa, Heidi Sarapik, Kadri Madison, Sirje Igalaan, Sirje Tõnisson (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.