Korteriühistu · Tartu linn
Puiestee tn 22 // 26 korteriühistu
Tartu linn, Puiestee tn 22 // 26 korteriühistu (registrikood 80542643) haldab 1977. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 5 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 12 074 € (41 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 19 238 €.
Juhatus
- AKAivar Karusjuhatuse liige4 aastat 4 kuudka: Kaunase pst 44
- TPTimo Palojuhatuse liige3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 5
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 01.03.2034
- G
- H
Ühistu majad (2)
Puiestee tn 225 korterit, Puiestee tn 267 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit (134 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,47 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 74 € kuus (intressita). See on rohkem kui 95% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 074 € | 2225 € | 19 238 € | 5056 € | 175 € |
| 2024 | 7035 € | 1026 € | 10 428 € | 15 282 € | 255 € |
| 2023 | 12 168 € | 1417 € | 16 952 € | 4691 € | — |
| 2022 | 7095 € | 1478 € | 12 483 € | 5405 € | — |
| 2021 | 3795 € | 1372 € | 8232 € | 4869 € | — |
| 2020 | 759 € | 960 € | 4278 € | 7365 € | — |
| 2019 | 313 € | 840 € | 8570 € | 7619 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit; 134 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 54 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Puiestee tn 22 // 26 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Staadioni tn 141977 · 32 korterit | 48 926 € | 42 627 € | 2025 |
| C | Liiva tn 171949 · 14 korterit | 0 € | 34 917 € | 2025 |
| A | Ranna tee 1 // 1a // 1b // 1c // 1d // 1e // 1f2006 · 21 korterit | 45 427 € | 65 774 € | 2025 |
| C | Staadioni tn 121952 · 10 korterit | 21 352 € | 4703 € | 2025 |
| D | Staadioni tn 291977 · 7 korterit | 0 € | 2722 € | 2025 |
| C | Ujula tn 11964 · 64 korterit | 88 496 € | 25 311 € | 2025 |
| A | Staadioni tn 101977 · 29 korterit | 7937 € | 11 915 € | 2025 |
| – | Narva mnt 1001934 · 10 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 12 074 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 19 238 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Karus, Timo Palo (juhatus alates 07.06.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.