Korteriühistu · Tartu linn
Staadioni tn 14 korteriühistu
Tartu linn, Staadioni tn 14 korteriühistu (registrikood 80178338) haldab 1977. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 48 926 € (41 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 42 627 €.
Juhatus
- HSHelgi Sinisalujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MMMarge Maidlajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RSRoman Sommerjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Aida tn 11, Kalevi tn 10
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, tellis (126 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,81 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 41 € kuus (intressita). See on rohkem kui 78% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 48 926 € | 4970 € | 42 627 € | 14 565 € | 10 628 € |
| 2024 | 43 087 € | 4815 € | 39 118 € | 14 162 € | 10 628 € |
| 2023 | 38 203 € | 6506 € | 37 376 € | 30 313 € | 8920 € |
| 2022 | 49 810 € | 5588 € | 47 427 € | 11 415 € | 8102 € |
| 2021 | 43 421 € | 4384 € | 43 874 € | 14 263 € | 8158 € |
| 2020 | 40 679 € | 3982 € | 41 325 € | 12 383 € | 8051 € |
| 2019 | 36 066 € | 3498 € | 38 489 € | 10 594 € | 8089 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, tellis; 126 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 73 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2593 €–2593 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kristel LeetsiHausest OÜ1 korter
- Õnne HeinakroonCRH Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Staadioni tn 14 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kroonuaia tn 62 // 641977 · 10 korterit | 54 727 € | 7809 € | 2025 |
| C | Mäe tn 10 // 121977 · 10 korterit | 53 789 € | 11 469 € | 2025 |
| A | Pikk tn 31977 · 6 korterit | 0 € | 1692 € | 2025 |
| – | Kroonuaia tn 581977 · 3 korterit | 2717 € | 714 € | 2021 |
| – | Herne tn 3 // 5 // 71977 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Narva mnt 691950 · 14 korterit | 0 € | 10 844 € | 2025 |
| C | Mäe tn 81881 · 6 korterit | 14 675 € | 5796 € | 2025 |
| A | Mäe tn 112021 · 6 korterit | 0 € | 1757 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 48 926 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 42 627 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Helgi Sinisalu, Marge Maidla, Roman Sommer (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.