Korteriühistu · Tartu linn
Puiestee tn 49 korteriühistu
Tartu linn, Puiestee tn 49 korteriühistu (registrikood 80474083) haldab 1977. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 21 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 23 412 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AAAndres Ainelojuhatuse liige8 aastat 6 kuud
- DHDiana Heinjuhatuse liige8 aastat 6 kuud
- TVTiiu Viitkarjuhatuse liige8 aastat 6 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 21
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, tellis (126 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 17 209 € | 23 412 € | 26 189 € | — |
| 2024 | 0 € | 19 143 € | 28 890 € | 7557 € | — |
| 2023 | 0 € | 11 822 € | 21 255 € | 7560 € | — |
| 2022 | 0 € | 4440 € | 13 230 € | 30 119 € | — |
| 2021 | 0 € | 18 169 € | 24 416 € | 6124 € | — |
| 2020 | 0 € | 10 532 € | 16 322 € | 6124 € | — |
| 2019 | 0 € | 4882 € | 9276 € | 8039 € | — |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, tellis; 126 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 43%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2231 €–2231 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 325 €–450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Diana HeinDomus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Puiestee tn 49 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Mäe tn 112021 · 6 korterit | 0 € | 1757 € | 2025 |
| C | Mäe tn 10 // 121977 · 10 korterit | 53 789 € | 11 469 € | 2025 |
| A | Mäe tn 132021 · 4 korterit | 0 € | 3447 € | 2025 |
| C | Roosi tn 45 // 45b1977 · 6 korterit | 17 314 € | 37 643 € | 2025 |
| A | Pikk tn 31977 · 6 korterit | 0 € | 1692 € | 2025 |
| – | Roosi tn 45a1977 · 5 korterit | 0 € | 4055 € | 2022 |
| C | Mäe tn 81881 · 6 korterit | 14 675 € | 5796 € | 2025 |
| B | Pikk tn 21970 · 119 korterit | 0 € | 99 007 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 412 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Ainelo, Diana Hein, Tiiu Viitkar (juhatus alates 05.04.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.