Korteriühistu · Tartu linn
Roosi tn 45 // 45b korteriühistu
Tartu linn, Roosi tn 45 // 45b korteriühistu (registrikood 80508190) haldab 1977. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 6 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 17 314 € (112 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 37 643 €.
Juhatus
- TMTaavi Mahlbergjuhatuse liige3 aastat 7 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 6
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 27.11.2033
- G
- H
Ühistu majad (2)
Roosi tn 456 korterit, Roosi tn 45b4 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit (134 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 314 € | 39 314 € | 37 643 € | 29 723 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 36 670 € | 35 652 € | 1312 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 25 571 € | 24 654 € | 276 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 18 716 € | 17 416 € | 4322 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 12 614 € | 11 423 € | 3458 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 8321 € | 7487 € | 17 911 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 5127 € | 13 668 € | 3323 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit; 134 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 54 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Roosi tn 45 // 45b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kivi tn 711977 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kivi tn 671977 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kivi tn 651976 · 5 korterit | 11 808 € | 982 € | 2025 |
| – | Kivi tn 639 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Kivi tn 55 // 57 // 592015 · 8 korterit | 0 € | 9102 € | 2025 |
| C | Kivi tn 40a // 421977 · 11 korterit | 0 € | 33 019 € | 2025 |
| A | Kivi tn 612021 · 7 korterit | 2288 € | 2451 € | 2025 |
| C | Kivi tn 531841 · 5 korterit | 4966 € | 3310 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 17 314 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 37 643 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Taavi Mahlberg (juhatus alates 13.03.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.