Korteriühistu · Tallinn
Puuvilla tn 7 korteriühistu
Tallinn, Puuvilla tn 7 korteriühistu (registrikood 80150667) haldab 1983. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 75 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 29 110 € (8 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 35 719 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 66%.
Juhatus
- JIJelena Ivanovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OHOlha Heinmaajuhatuse liige2 aastat
- TSTatjana Saveljevajuhatuse liige2 aastat
- VPVitaly Pavlenkojuhatuse liige2 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 75
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja fassaad on tehtud ning aknad on vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1978–1988, paneel (397 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,23 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 12 € kuus (intressita). See on vähem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 29 110 € | 44 541 € | 35 719 € | 58 553 € | 19 117 € |
| 2024 | 40 371 € | 56 605 € | 46 890 € | 42 239 € | 17 234 € |
| 2023 | 50 677 € | 52 344 € | 42 306 € | 40 023 € | 15 747 € |
| 2022 | 59 603 € | 49 868 € | 34 858 € | 28 532 € | 17 080 € |
| 2021 | 68 524 € | 42 099 € | 26 043 € | 33 785 € | 16 969 € |
| 2020 | 77 651 € | 39 406 € | 28 779 € | 26 919 € | 16 827 € |
| 2019 | 86 371 € | 31 496 € | 19 479 € | 148 756 € | 15 836 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1978–1988, paneel; 397 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 82% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2698 €–2698 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sitsi · Korterite hinnad: Sitsi
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Rauno LeesmentKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Puuvilla tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Lina tn 71981 · 75 korterit | 0 € | 152 754 € | 2025 |
| B | Sitsi tn 181946 · 75 korterit | 197 547 € | 62 698 € | 2025 |
| A | Sitsi tn 71905 · 36 korterit | 0 € | 9802 € | 2025 |
| C | Lina tn 121965 · 10 korterit | 24 431 € | 6319 € | 2025 |
| B | Sitsi tn 201946 · 60 korterit | 0 € | 100 375 € | 2025 |
| C | Sitsi tn 5a1905 · 8 korterit | 16 376 € | 16 674 € | 2025 |
| C | Sitsi tn 91905 · 54 korterit | 0 € | 15 985 € | 2025 |
| E | Sitsi tn 5b1905 · 56 korterit | 0 € | 1593 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 29 110 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 35 719 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jelena Ivanova, Olha Heinmaa, Tatjana Saveljeva, Vitaly Pavlenko (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.