Korteriühistu · Tallinn
Sitsi tn 5b korteriühistu
Tallinn, Sitsi tn 5b korteriühistu (registrikood 80238904) haldab 1905. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 56 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 1593 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- LGLjudmilla Galkinajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NTNadežda Timofejevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RSRuth Sumbakjuhatuse liige10 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1905
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 56
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1900–1910, puit (57 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 27 775 € | 1593 € | 25 241 € | 14 407 € |
| 2024 | 0 € | 28 895 € | 352 € | 28 050 € | 14 009 € |
| 2023 | 0 € | 31 668 € | 781 € | 23 559 € | 13 728 € |
| 2022 | 0 € | 27 727 € | 325 € | 23 975 € | 13 728 € |
| 2021 | 0 € | 28 991 € | 2037 € | 21 360 € | 10 765 € |
| 2020 | 0 € | 24 041 € | 888 € | 21 376 € | 10 333 € |
| 2019 | 0 € | 24 255 € | 2606 € | 23 468 € | 10 412 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1900–1910, puit; 57 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 37%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 2359 €–2692 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 320 €–410 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sitsi · Korterite hinnad: Sitsi
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksandr JossifovAndekas OÜ1 korter
- Helen JärveDomus Kinnisvara1 korter
- Hillar KalamKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Maria-Liisa KuldGold Project OÜ1 korter
- Olga LoginbergProgressive Invest OÜ1 korter
- Vsevolod BarinovKinnisvaraekspert OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sitsi tn 5b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Manufaktuuri tn 182019 · 71 korterit | 0 € | 18 461 € | 2025 |
| C | Sõle tn 601992 · 83 korterit | 0 € | 99 148 € | 2025 |
| A | Manufaktuuri tn 202019 · 71 korterit | 0 € | 53 835 € | 2025 |
| C | Sõle tn 581972 · 168 korterit | 0 € | 84 822 € | 2025 |
| – | Manufaktuuri tn 222019 | 0 € | 9522 € | 2024 |
| A | Kari tn 11963 · 36 korterit | 92 243 € | 21 185 € | 2025 |
| A | Sõle tn 561961 · 55 korterit | 88 055 € | 94 138 € | 2025 |
| C | Sõle tn 5764 korterit | 0 € | 17 704 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1593 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1905. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ljudmilla Galkina, Nadežda Timofejeva, Ruth Sumbak (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.