Korteriühistu · Tallinn
Sõle tn 58 korteriühistu
Tallinn, Sõle tn 58 korteriühistu (registrikood 80184959) haldab 1972. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 168 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 84 822 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- LNLea Nõuakasjuhatuse liige4 aastat 2 kuudka: Angerja tn 4, Energia tn 4, Energia tn 5, Energia tn 9 + veel 3
- LŽLjubov Životovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MSMuzip Sabirovjuhatuse liige2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 168
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Aknad vahetatud plastikakende vastu.“ · 1 korteri kuulutus
- „Trepikojad puhtad ja remonditud.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1967–1977, plokk (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 78 921 € | 84 822 € | 78 546 € | −15 712 € |
| 2024 | 0 € | 92 344 € | 87 131 € | 60 491 € | −23 197 € |
| 2023 | 0 € | 88 102 € | 86 434 € | 50 701 € | −22 094 € |
| 2022 | 0 € | 76 808 € | 73 506 € | 37 018 € | −25 638 € |
| 2021 | 0 € | 52 655 € | 55 088 € | 54 522 € | −29 900 € |
| 2020 | 0 € | 42 330 € | 45 665 € | 52 680 € | −31 338 € |
| 2019 | 0 € | 32 776 € | 30 816 € | 60 865 € | −28 370 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1967–1977, plokk; 15 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 53%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 18 korterit, küsitud hind 2469 €–4273 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 15 korterit hinnaga 245 €–350 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sitsi · Korterite hinnad: Sitsi
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksandr PrimakovCityEE Kinnisvara2 korterit
- Arvid ParikKangro Kinnisvara OÜ2 korterit
- Jelena KärnerPrisma Kinnisvarad2 korterit
- Jelena LassSunbris OÜ2 korterit
- Lilia LiivalehtLHL Invest OÜ2 korterit
- Maksim GussevNova Kinnisvara OÜ2 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõle tn 58 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Puhangu tn 61987 · 48 korterit | 0 € | 61 403 € | 2025 |
| D | Puhangu tn 81970 · 149 korterit | 0 € | 50 710 € | 2024 |
| – | Angervaksa tn 162006 | 0 € | 2132 € | 2025 |
| C | Puhangu tn 101970 · 154 korterit | 0 € | 35 764 € | 2025 |
| C | Puhangu tn 141975 · 55 korterit | 0 € | 59 390 € | 2025 |
| A | Vihuri tn 51987 · 85 korterit | 204 532 € | 25 489 € | 2025 |
| C | Kaera tn 26 // Sõle tn 481979 · 134 korterit | 3538 € | 23 432 € | 2025 |
| – | Puhangu tn 21 // 231977 | 0 € | 1202 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 84 822 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Lea Nõuakas, Ljubov Životova, Muzip Sabirov (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.