Korteriühistu · Tallinn
Raua tn 55 korteriühistu
Tallinn, Raua tn 55 korteriühistu (registrikood 80115970) haldab 1897. aastal ehitatud 8-korruselist telliskivimaja, kus on 31 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 26 846 € (13 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 30 219 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 78%.
Juhatus
- ARAaro Raudseppjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- AKAldo Kaskjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ATAndres Tamblajuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- BKBirgit Krullojuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- LVLiis Vildejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1897
- Korruseid
- 8
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 31
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „fassaadi soojustamise ja katuse uuendamise eest“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1892–1902 (72 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,64 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 846 € | 47 880 € | 30 219 € | 24 494 € | — |
| 2024 | 43 450 € | 35 470 € | 16 958 € | 48 499 € | — |
| 2023 | 59 172 € | 48 267 € | 26 623 € | 33 569 € | 0 € |
| 2022 | 74 770 € | 43 543 € | 22 626 € | 64 670 € | 4281 € |
| 2021 | 90 174 € | 68 586 € | 40 920 € | 40 610 € | 5349 € |
| 2020 | 106 075 € | 59 004 € | 37 545 € | 51 165 € | 5205 € |
| 2019 | 121 673 € | 68 493 € | 47 729 € | 72 088 € | 5131 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1892–1902; 72 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 56% neist. Laenuga majade mediaan on 74 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3054 €–3054 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Raua · Korterite hinnad: Raua
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleks NeeringKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Raua tn 55 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Vase tn 111972 · 10 korterit | 105 948 € | 7743 € | 2025 |
| D | F. R. Faehlmanni tn 1711 korterit | 35 110 € | 27 854 € | 2024 |
| D | Hõbeda tn 2 // Terase tn 131902 · 10 korterit | 0 € | 22 649 € | 2025 |
| – | F. R. Faehlmanni tn 132026 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| B | F. R. Faehlmanni tn 281897 · 1 korterit | 29 095 € | 29 285 € | 2025 |
| A | Terase tn 162014 · 13 korterit | 0 € | 19 312 € | 2025 |
| C | F. R. Faehlmanni tn 71966 · 15 korterit | 32 816 € | 22 640 € | 2025 |
| – | F. R. Faehlmanni tn 9 // Terase tn 151897 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 26 846 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 30 219 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1897. aastal; maja on 8-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aaro Raudsepp, Aldo Kask, Andres Tambla, Birgit Krullo, Liis Vilde (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.