Korteriühistu · Viljandi linn
Riia mnt 55 korteriühistu
Viljandi linn, Riia mnt 55 korteriühistu (registrikood 80073220) haldab 1990. aastal ehitatud 10-korruselist telliskivimaja, kus on 74 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 653 726 € (152 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 57 328 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 26%.
Juhatus
- AMAili Maistejuhatuse liigealla kuu
- KIKaie Ilumetsjuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- KKKüllike Küttjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MPMati Ploompuujuhatuse liige1 kuu
- MLMeeli Liikjuhatuse liige1 kuu
- RTRiho Tõnisalujuhatuse liige5 aastat
- ÜNÜlle Nöpsjuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1990
- Korruseid
- 10
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 74
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- BBkehtib kuni 17.01.2032
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi linn, ehitatud 1985–1995 (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,69 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 35 € kuus (intressita). See on rohkem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2044. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 653 726 € | 105 907 € | 57 328 € | 34 524 € | 17 028 € |
| 2024 | 696 069 € | 102 620 € | 57 952 € | 34 430 € | 16 396 € |
| 2023 | 733 896 € | 102 737 € | 60 374 € | 31 745 € | 12 332 € |
| 2022 | 765 028 € | 94 377 € | 68 291 € | 35 833 € | 11 562 € |
| 2021 | 797 813 € | 91 629 € | 54 708 € | 102 621 € | 9832 € |
| 2020 | 839 359 € | 88 562 € | 51 779 € | 369 816 € | 10 794 € |
| 2019 | 880 071 € | 78 398 € | 43 540 € | 553 926 € | 9517 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viljandi linn, ehitatud 1985–1995; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 58% neist. Laenuga majade mediaan on 151 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Viljandi · Korterite hinnad: Viljandi
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Riia mnt 55 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Riia mnt 651978 · 16 korterit | 451 266 € | 252 677 € | 2025 |
| B | Riia mnt 571984 · 10 korterit | 33 094 € | 10 563 € | 2025 |
| A | Riia mnt 531982 · 18 korterit | 211 030 € | 14 668 € | 2025 |
| C | Riia mnt 591984 · 10 korterit | 18 047 € | 2033 € | 2025 |
| C | Riia mnt 65a1978 · 12 korterit | 0 € | 26 990 € | 2024 |
| – | Riia mnt 611984 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Riia mnt 511986 · 12 korterit | 0 € | 44 615 € | 2025 |
| C | Riia mnt 631983 · 12 korterit | 189 171 € | 63 708 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 653 726 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 57 328 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1990. aastal; maja on 10-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aili Maiste, Kaie Ilumets, Küllike Kütt, Mati Ploompuu, Meeli Liik, Riho Tõnisalu, Ülle Nöps (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.