Korteriühistu · Viljandi linn
Riia mnt 51 korteriühistu
Viljandi linn, Riia mnt 51 korteriühistu (registrikood 80532001) haldab 1986. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 44 615 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KSKaja Soejuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- MPMaiga Purgatsjuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- PKPriit Kilgasjuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1986
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 19.12.2028
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi linn, ehitatud 1981–1991, paneel (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 42 507 € | 44 615 € | 3125 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 38 409 € | 39 348 € | 3125 € | 658 € |
| 2023 | 0 € | 32 109 € | 31 870 € | 3125 € | 1037 € |
| 2022 | 0 € | 19 898 € | 24 471 € | 9454 € | 1405 € |
| 2021 | 0 € | 19 066 € | 17 793 € | 13 887 € | 251 € |
| 2020 | 0 € | 23 175 € | 21 967 € | 3969 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 17 000 € | 16 184 € | 3393 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Viljandi linn, ehitatud 1981–1991, paneel; 19 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 89%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Riia mnt 51 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Riia mnt 491986 · 16 korterit | 457 737 € | 4925 € | 2025 |
| A | Riia mnt 531982 · 18 korterit | 211 030 € | 14 668 € | 2025 |
| – | Riia mnt 53a1991 | 0 € | 7932 € | 2025 |
| C | Riia mnt 38a1987 · 60 korterit | 623 442 € | 46 385 € | 2025 |
| C | Riia mnt 551990 · 74 korterit | 653 726 € | 57 328 € | 2025 |
| – | Riia mnt 451987 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Riia mnt 45a1999 · 12 korterit | 0 € | 71 397 € | 2025 |
| – | Riia mnt 432001 · 10 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 44 615 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1986. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaja Soe, Maiga Purgats, Priit Kilgas (juhatus alates 28.06.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.