Korteriühistu · Viljandi linn
Riia mnt 45a korteriühistu
Viljandi linn, Riia mnt 45a korteriühistu (registrikood 80482272) haldab 1999. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 71 397 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- MKMargus Küttimaajuhatuse liige7 aastat 6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1999
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Elamu soovitakse lähiajal täielikult rekonstrueerida (soojustada, rajada soojustagastusega ventilatsioon, rekonstrueerida küttesüsteem jne).“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 03.06.2036
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi linn, ehitatud 1994–2004 (31 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 62 527 € | 71 397 € | 4049 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 52 183 € | 58 110 € | 4049 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 42 143 € | 46 271 € | 4049 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 34 715 € | 35 840 € | 4027 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 23 427 € | 22 813 € | 4580 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 12 875 € | 11 407 € | 4179 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 5901 € | 5260 € | 2364 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Viljandi linn, ehitatud 1994–2004; 31 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 45%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1107 €–1107 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Viljandi · Korterite hinnad: Viljandi
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Riia mnt 45a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Riia mnt 451987 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Riia mnt 53a1991 | 0 € | 7932 € | 2025 |
| – | Riia mnt 432001 · 10 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Riia mnt 531982 · 18 korterit | 211 030 € | 14 668 € | 2025 |
| C | Riia mnt 511986 · 12 korterit | 0 € | 44 615 € | 2025 |
| B | Riia mnt 491986 · 16 korterit | 457 737 € | 4925 € | 2025 |
| B | Riia mnt 571984 · 10 korterit | 33 094 € | 10 563 € | 2025 |
| C | Riia mnt 591984 · 10 korterit | 18 047 € | 2033 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 71 397 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1999. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Margus Küttimaa (juhatus alates 16.04.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.