Korteriühistu · Pärnu linn
Riia mnt 76 korteriühistu
Pärnu linn, Riia mnt 76 korteriühistu (registrikood 80138296) haldab 1969. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 48 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1540 € (1 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 27 436 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 97%.
Juhatus
- MRMaiko Reiveltjuhatuse liige7 aastat 4 kuudka: Riia mnt 78, Riia mnt 80
- MTMargus Tõkkejuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- MPMeelis Piiristejuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- TRTõnis Rebbasjuhatuse liige7 aastat 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1969
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 48
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Soojustatud on maja fassaad.“ · 1 korteri kuulutus
- „Pandud uus soojustusega katus.“ · 1 korteri kuulutus
- „Vahetatud trepikodade ja keldrite aknad.“ · 1 korteri kuulutus
- „Renoveeritud üldelektri süsteem.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1964–1974 (111 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,37 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 68% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1540 € | 27 607 € | 27 436 € | 36 849 € | 5426 € |
| 2024 | 10 669 € | 42 648 € | 33 706 € | 22 369 € | 5107 € |
| 2023 | 19 617 € | 43 940 € | 35 025 € | 18 773 € | 7456 € |
| 2022 | 28 384 € | 43 217 € | 34 453 € | 14 608 € | 6879 € |
| 2021 | 37 249 € | 39 361 € | 33 031 € | 13 325 € | 8672 € |
| 2020 | 45 336 € | 35 289 € | 31 205 € | 9689 € | 7816 € |
| 2019 | 53 118 € | 31 036 € | 29 161 € | 9048 € | 5461 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1964–1974; 111 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 44% neist. Laenuga majade mediaan on 60 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1858 €–1959 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 300 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kaido KaljusteRuum24 OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Riia mnt 76 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Riia mnt 781999 · 85 korterit | 89 974 € | 113 165 € | 2025 |
| A | Riia mnt 861966 · 80 korterit | 37 402 € | 63 990 € | 2025 |
| B | Riia mnt 801999 · 48 korterit | 622 023 € | 62 328 € | 2025 |
| A | Riia mnt 841966 · 80 korterit | 51 917 € | 84 930 € | 2025 |
| A | Riia mnt 881999 · 80 korterit | 61 065 € | 76 845 € | 2025 |
| – | Riia mnt 1092003 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Riia mnt 1011999 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Riia mnt 115 // 115a1999 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1540 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 27 436 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1969. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Maiko Reivelt, Margus Tõkke, Meelis Piiriste, Tõnis Rebbas (juhatus alates 12.06.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.