Korteriühistu · Pärnu linn
Riia mnt 88 korteriühistu
Pärnu linn, Riia mnt 88 korteriühistu (registrikood 80138965) haldab 1999. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 80 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 61 065 € (18 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 76 845 €.
Juhatus
- APAivar Peajuhatuse liige2 aastat
- MSMaary Schvedejuhatuse liige2 aastat
- SJStefan Juhansonjuhatuse liige2 aastat
- ÜTÜlle Treesjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1999
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 80
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „vahetatud katus, soojustatud fassaad, trepikodades uued uksed ja aknad.“ · 1 korteri kuulutus
- „trepikodades uued uksed ja aknad.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 03.09.2034
- DD2011
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1994–2004, plokk (20 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 61 065 € | 9633 € | 76 845 € | 30 090 € | 8129 € |
| 2024 | 53 888 € | 10 073 € | 66 442 € | 26 861 € | 5586 € |
| 2023 | 46 325 € | 10 920 € | 55 358 € | 22 040 € | 5488 € |
| 2022 | 36 863 € | 11 103 € | 52 231 € | 17 329 € | 5586 € |
| 2021 | 23 619 € | 7679 € | 40 692 € | 20 536 € | 5730 € |
| 2020 | 6606 € | 7114 € | 23 747 € | 30 378 € | 5586 € |
| 2019 | 13 115 € | 14 736 € | 30 483 € | 18 645 € | 5208 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1994–2004, plokk; 20 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 22 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2136 €–2218 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 340 €–345 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kersti MeisterKinnisvaraekspert OÜ2 korterit
- Kaido KaljusteRuum24 OÜ1 korter
- Kent KirikalKosk kinnisvara OÜ1 korter
- Pille- Riin PärnDomus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Riia mnt 88 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Riia mnt 861966 · 80 korterit | 37 402 € | 63 990 € | 2025 |
| B | Riia mnt 801999 · 48 korterit | 622 023 € | 62 328 € | 2025 |
| A | Riia mnt 761969 · 48 korterit | 1540 € | 27 436 € | 2025 |
| A | Suur-Jõe tn 472017 · 20 korterit | 0 € | 5472 € | 2025 |
| – | Kastani põik 152004 · 12 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Riia mnt 841966 · 80 korterit | 51 917 € | 84 930 € | 2025 |
| – | Kastani põik 172004 · 12 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kastani põik 192004 · 12 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 61 065 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 76 845 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1999. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Pea, Maary Schvede, Stefan Juhanson, Ülle Trees (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.